De Barkentijn 13
Verkocht
5247 LC Rosmalen
€775.000,00 Kosten koper
Wonen aan het water, energiezuinig én verrassend ruim: deze moderne twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen heeft het allemaal. Met circa 165 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers en een unieke, speelse indeling is dit een ideaal gezinshuis. De luxe afwerking, het vele licht en de gezellige hoekjes maken dit huis direct een echt thuis. In de luxe keuken bereid jij de lekkerste maaltijden, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer en eethoek. De hoogwaardige apparatuur zorgt ervoor dat koken hier een feestje wordt. Iedere dag weer.
Je hebt hier alle ruimte die je wenst. Plaats een grote eettafel en geniet van lange avonden tafelen met vrienden en familie. Boven vind je de vier ruime slaapkamers. Zo heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje. Blijft er een kamer leeg? Dan wordt dit misschien wel een thuiskantoor of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een gezellige haard. Zo is deze kamer meer dan alleen een slaapkamer, hier creëer je een knus sfeertje in een handomdraai.
De badkamer is voorzien van alle gemakken: een extra toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en zelfs een ligbad.
De fraaie tuin is een lust voor het oog. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Je vindt hier diverse plekjes om in de zon of schaduw te zitten, terwijl je uitkijkt over het rustgevende water. Hier ervaar je een natuurlijk zwembad in je eigen tuin, waarin je met een boot zo de Groote Wielenplas op kan varen om te genieten van de rust op het water.
Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Je bent zelfs voorzien van een laadpaal, ideaal voor elektrische voertuigen. De 20 zonnepanelen en warmtepomp (2025) zorgen ervoor dat je hier energieneutraal woont. Daarnaast is het buitenschilderwerk in maart 2026 nog opnieuw gedaan en zijn de dakfolie en de dakpannen vernieuwd.
De ligging is ook prettig! Het centrum van Rosmalen ligt op fietsafstand, net als het treinstation. De A2 en A59 zijn allebei snel bereikbaar met de auto. Zo zijn omliggende steden en dorpen ook eenvoudig bereikbaar. Hier heb je alles binnen handbereik en geniet je van de rust van je eigen thuis.
Belangrijk om te weten:
- Unieke twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen;
- Gelegen aan het water en beschikt over een speelse indeling;
- Beschikt over circa 165 m2 woonoppervlakte en vier royale slaapkamers;
- Luxe en fraaie keuken met composiet werkblad en moderne apparatuur;
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad;
- Fraaie tuin, gelegen aan het water, met diverse hoekjes om heerlijk buiten te zitten;
- 20 zonnepanelen, warmtepomp (2025) en energieneutraal wonen;
- Zolder verbouwd, Schilderwerk binnen in 2025 gedaan, buitenschilderwerk in maart 2026, dakfolie en pannen zijn vervangen in 2025;
- Laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op de oprit;
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen en het treinstation;
- A2 en A59 snel bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Je hebt hier alle ruimte die je wenst. Plaats een grote eettafel en geniet van lange avonden tafelen met vrienden en familie. Boven vind je de vier ruime slaapkamers. Zo heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje. Blijft er een kamer leeg? Dan wordt dit misschien wel een thuiskantoor of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een gezellige haard. Zo is deze kamer meer dan alleen een slaapkamer, hier creëer je een knus sfeertje in een handomdraai.
De badkamer is voorzien van alle gemakken: een extra toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en zelfs een ligbad.
De fraaie tuin is een lust voor het oog. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Je vindt hier diverse plekjes om in de zon of schaduw te zitten, terwijl je uitkijkt over het rustgevende water. Hier ervaar je een natuurlijk zwembad in je eigen tuin, waarin je met een boot zo de Groote Wielenplas op kan varen om te genieten van de rust op het water.
Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Je bent zelfs voorzien van een laadpaal, ideaal voor elektrische voertuigen. De 20 zonnepanelen en warmtepomp (2025) zorgen ervoor dat je hier energieneutraal woont. Daarnaast is het buitenschilderwerk in maart 2026 nog opnieuw gedaan en zijn de dakfolie en de dakpannen vernieuwd.
De ligging is ook prettig! Het centrum van Rosmalen ligt op fietsafstand, net als het treinstation. De A2 en A59 zijn allebei snel bereikbaar met de auto. Zo zijn omliggende steden en dorpen ook eenvoudig bereikbaar. Hier heb je alles binnen handbereik en geniet je van de rust van je eigen thuis.
Belangrijk om te weten:
- Unieke twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen;
- Gelegen aan het water en beschikt over een speelse indeling;
- Beschikt over circa 165 m2 woonoppervlakte en vier royale slaapkamers;
- Luxe en fraaie keuken met composiet werkblad en moderne apparatuur;
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad;
- Fraaie tuin, gelegen aan het water, met diverse hoekjes om heerlijk buiten te zitten;
- 20 zonnepanelen, warmtepomp (2025) en energieneutraal wonen;
- Zolder verbouwd, Schilderwerk binnen in 2025 gedaan, buitenschilderwerk in maart 2026, dakfolie en pannen zijn vervangen in 2025;
- Laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op de oprit;
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen en het treinstation;
- A2 en A59 snel bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Vraagprijs
- €775.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 2006
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Indeling
- Woonoppervlakte
- 165 m2
- Perceeloppervlakte
- 234 m2
- Inhoud
- 608 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
Energie
- Energielabel
- A
Overig
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
- Soort dak
- Lessenaardak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 2006
- Woonoppervlakte
- 165 m2
- Aantal kamers
- 5
Vragen over dit huis?
Iris
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
's Hertogenbosch
Keertje bezichtigen? Of een vraag stellen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure