Anton van Duinkerkenstraat 14
Verkocht onder voorbehoud
5146 EG Waalwijk
€725.000,00 Kosten koper
Thuiskomen krijgt in deze geschakelde woning in Waalwijk een compleet nieuwe betekenis. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime en stijlvolle woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt gelijk op hoe licht en rustig het geheel aanvoelt. De begane grond is in 2023/2024 volledig gemoderniseerd en straalt kwaliteit uit in iedere ruimte. Warme materialen, een moderne afwerking en een fijne indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat er een fijne verbinding met de royale overkapping. Hierdoor voelt de leefruimte nóg groter aan en geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden, rustig wakker wordt met een kop koffie of juist een lange zomeravond buiten doorbrengt: dit is een plek waar je graag samenkomt. Daarbij zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde voor extra rust en privacy.
Comfort staat hier centraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te stellen is. Daarvoor voelt het hele huis niet alleen luxe aan, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. De combinatie van energielabel A+++, 24 zonnepanelen en de luchtwarmtepomp (2025) maakt deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Nog iets wat deze woning bijzonder maakt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een comfortabele logeerkamer creëert. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn, net als de slaapkamer op de begane grond, in maart 2026 gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om boven nog een extra slaapkamer te realiseren, is er volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen.
Buiten wacht een fijne tuin op het oosten met achterom. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel rust en privacy. De eigen oprit en ruime bijkeuken maken het dagelijkse gemak compleet.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonomgeving met scholen, speelveldjes, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A59 of N261, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg even helemaal tot rust te komen.
Belangrijk om te weten:
- Geschakelde woning met vrijstaand karakter;
- Begane grond gemoderniseerd in 2023/2024;
- Royale woonkamer met grote schuifpui naar de overkapping;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (separaat regelbaar);
- 24 zonnepanelen, energielabel A+++ en luchtwarmtepomp (2025);
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal drie slaapkamers en twee badkamers;
- Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer boven;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Tuin op het oosten met achterom;
- Ruime bijkeuken en eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat er een fijne verbinding met de royale overkapping. Hierdoor voelt de leefruimte nóg groter aan en geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden, rustig wakker wordt met een kop koffie of juist een lange zomeravond buiten doorbrengt: dit is een plek waar je graag samenkomt. Daarbij zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde voor extra rust en privacy.
Comfort staat hier centraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te stellen is. Daarvoor voelt het hele huis niet alleen luxe aan, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. De combinatie van energielabel A+++, 24 zonnepanelen en de luchtwarmtepomp (2025) maakt deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Nog iets wat deze woning bijzonder maakt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een comfortabele logeerkamer creëert. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn, net als de slaapkamer op de begane grond, in maart 2026 gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om boven nog een extra slaapkamer te realiseren, is er volop ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen.
Buiten wacht een fijne tuin op het oosten met achterom. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel rust en privacy. De eigen oprit en ruime bijkeuken maken het dagelijkse gemak compleet.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonomgeving met scholen, speelveldjes, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A59 of N261, waardoor steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen de prachtige Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg even helemaal tot rust te komen.
Belangrijk om te weten:
- Geschakelde woning met vrijstaand karakter;
- Begane grond gemoderniseerd in 2023/2024;
- Royale woonkamer met grote schuifpui naar de overkapping;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (separaat regelbaar);
- 24 zonnepanelen, energielabel A+++ en luchtwarmtepomp (2025);
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal drie slaapkamers en twee badkamers;
- Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer boven;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Tuin op het oosten met achterom;
- Ruime bijkeuken en eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- €725.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 2013
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 169 m2
- Perceeloppervlakte
- 301 m2
- Inhoud
- 596 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energielabel
- A_PPP
Overig
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Soort dak
- Plat dak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 2013
- Woonoppervlakte
- 169 m2
- Aantal kamers
- 5
Vragen over dit huis?
Petra
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Kaatsheuvel
Vragen of een keer bezichtigen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure