Honingklaverstraat 12 Verkocht

5232 KH 's-Hertogenbosch

Leven in luxe met het hele gezin!
Dit ruime en moderne herenhuis is gebouwd in 2016 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 249 m² waarin je geniet van ultiem comfort. Van de grootste kamer tot in het kleinste hoekje, alles is luxe en modern afgewerkt. Aan dit huis hoef je niets meer te doen. Zodra jij je spullen hebt uitgepakt voel je jezelf thuis.

Begane Grond
Via de voordeur kom je in de hal die voorzien is van toilet met fontein en garderobe. Vanuit de hal bereik je de woonruimte met linksaf de aan de voorzijde gelegen TV-ruimte welke voorzien is van een kastenwand en een voorzetwand met meubel om je TV en apparatuur weg te werken. De voorzet- en kastenwand zijn door een meubelmaker op maat gemaakt.

Rechtsaf in de woonruimte leidt naar het aan de zijgevel gelegen kantoor en de aan de achterzijde gelegen woonkeuken met lounge ruimte. Het kantoor is voorzien van twee bureaus met ieder een ladenblok, alles op maat gemaakt.

De woonkeuken en lounge nodigen uit tot gezellig samenkomen met de hele familie. Dit is niet zomaar een woonkeuken, dit is een Poggenpohl keuken die gekenmerkt wordt door het strakke en luxueuze design. Je vindt hier een royaal kookeiland met kookplaat en afzuiging van Bora. Aan het kookeiland zit een houten bar met plaats voor drie barkrukken. Het natte deel bevat een enkele wasbak, een Quooker, en twee vaatwassers van Siemens. In de hoge kastenwand bevinden zich een koel-vriescombinatie met een dispenser voor koud water en ijs (blokjes en crushed) van Gaggenau, een groot formaat wijnklimaatkast met twee temperatuurzones van Gaggenau, een koffiemachine, oven en stoomoven, allen van Siemens Studioline. Boven het kookeiland bevindt zich een lichtstraat, waardoor natuurlijk licht naar binnen schijnt.

De bijkeuken is te bereiken via de woonkeuken alsmede van buiten middels een dubbele (garage)deur. Hierin bevinden zich de meterkast, de wasmachine en wasdroger, een aanrecht met koud en warm water en voldoende ruimte voor opslag.

In de lounge ruimte is een verhoging gemaakt (op maat) voor een speelse en knusse indeling. Via de dubbele openslaande deuren heb je een mooi uitzicht op de tuin. De tuin is ook te bereiken via twee dubbele openslaande deuren in de woonkeuken.


Eerste en Tweede Verdieping
Ook de eerste verdieping is in luxe afgewerkt. Hier bevinden zich vier van de vijf slaapkamers, een toilet met fontein, en een badkamer met dubbele wastafel, regendouche en ligbad. De oppervlakken van de slaapkamers variëren tussen de 9.5 en 16.5m2. Twee van de kamers (9.5 en 13.5 m2) waren oorspronkelijk bestemd als master bedroom van ca. 23 m2, een situatie die eenvoudig kan worden gerealiseerd.

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom die in open verbinding staat met de doucheruimte, welke is voorzien van een dubbele regendouche en een handdouche. De master bedroom bevat tevens een natuurstenen wastafel met grote spiegel, een kastenwand voor kleding, en een separaat toilet. De wastafel, kastenwand en de achterwand met twee nachtkastjes bij het bed zijn allemaal op maat gemaakt.


Tuin
In de door een tuinarchitect ontworpen tuin is het heerlijk vertoeven. Deze is voorzien van een automatisch bewateringssysteem en tuinverlichting. Neem plaats met een verkoelend drankje onder de overkapping. Of open een fles champagne en ga heerlijk ontspannen in de vijfpersoons jacuzzi (ter overname). Er is genoeg ruimte om een gezellige barbecue te organiseren voor al je vrienden en familie. In de tuin bevindt zich tevens een schuur met ruimte voor ca. zes fietsen.

Door de ligging van de zijtuin (zuid-west) en achtertuin (noord-west) is er altijd een mogelijkheid om in de zon dan wel in de schaduw te zitten.

De mogelijkheden zijn eindeloos.


Buurt
Je woont hier in de kindvriendelijke en relatief jonge wijk Carolus in ‘s-Hertogenbosch. Een bijzondere plek om van het leven te genieten, waar rust, ruimte, water en groen samenkomen tot een exclusief geheel. Wonen in een rustige omgeving op loopafstand van natuurgebied De Heinis en NS-station ‘s-Hertogenbosch-Oost, en op fietsafstand van het bruisende en historische centrum van de stad. Wie wil dat nou niet?

Kortom: Dit herenhuis in de wijk Carolus is de perfecte combinatie van luxe en comfort. Welkom thuis.

Belangrijk om te weten:
- Vrijstaand herenhuis in kindvriendelijke en jonge wijk in ’s-Hertogenbosch;
- Modern en luxe afgewerkt;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Elke verdieping is voorzien van een separaat toilet;
- Poggenpohl woonkeuken, deels met apparatuur van Gaggenau;
- Kantoor is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Alle raambekleding is van Luxaflex;
- Diverse kasten en designelementen op maat gemaakt door meubelmaker;
- Beschikt over o.a. over HR++ glas en 22 zonnepanelen (energielabel A);
- M.u.v. de bijkeuken is het hele huis voorzien van vloerverwarming;
- Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen;
- Tuin met overkapping, berging, HotSpring Envoy NXT vijfpersoons jacuzzi;
- Tesla laadpaal;
- Alarminstallatie en videobewaking;
- Drie krachtstroomgroepen, voor de laadpaal, de zonnepanelen en de jacuzzi;
- CW6 CV ketel en WTW-installatie;
- Houtwerk buiten geschilderd in 2023;
- Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.