Wat als ik een koopakte heb getekend?

Waar je allemaal op let bij het kopen van een huis, lees je hier. Nadat jij als koper de ondertekende akte hebt ontvangen, bestaat er nog een formele bedenktijd van drie dagen, waarin de koper, jij dus, je nog kunt bedenken. We spreken dan van 'verkocht onder voorbehoud'. Belangrijk om te weten: een voorlopig koopcontract is niet vrijblijvend. Wanneer de koop van je nieuwe huis formeel is bekrachtigd, door een getekende koopakte (en de formele bedenktijd van drie dagen is verstreken) ben je eindelijk echt de eigenaar! 

Bouwtechnisch keuren

In veel gevallen is het aan te raden een bouwtechnische keuring te laten uit voeren voor of direct na het moment dat er een voorlopig koopcontract wordt getekend. Het is verstandig om erover na te denken of je dit wilt, voordat je een bod uitbrengt. Je dient dit dan namelijk samen met andere voorwaarden zoals een financieel voorbehoud onderdeel te maken van je bieding. Met zo’n keuring wordt een kostenraming gegeven van het opknappen van de woning. Dit wordt meegegeven in een uitgebreid rapport waarin je direct een reëel perspectief op de totale financiën krijgt, naast de koopsom. 

De koop is rond

Nu zijn er twee dingen belangrijk, je moet er voor gaan zorgen dat je de hypotheek helemaal rond krijgt. Een bank zal een hiervoor de juiste papieren van je moeten ontvangen. Vaak is er ook een taxatie nodig. Mogelijk is ook je huidige woning onderdeel van het financieringsvraagstuk van je nieuwe woning. Dat betekent dat  mogelijk ook je huidige woning moet worden verkocht. De opbrengstprijs van je achter te laten woning speelt vaak een belangrijke rol in de financiering van je nieuwe huis. Laat je hierover dus goed adviseren.

Eindinspectie

Een belangrijk moment in de aankoop is de eindinspectie. Hierbij zal de verkoper/ verkopende makelaar aanwezig zijn en wordt de status van het op te leveren huis vastgelegd. 

Overdracht bij Notaris

Dit is het moment waarop de financiële transactie officieel plaatsvindt van koper naar verkoper met tussenkomst van een derde partij en de sleutel formeel wordt overhandigd. Bij de notaris onderteken je de koopovereenkomst. 

Nieuwe eigenaar

Nu alle formaliteiten geregeld zijn, kan de champagne open en kun je als nieuwe eigenaar met de sleutel van je nieuwe huis in de hand echt door het huis gaan lopen en plannen maken, zodat het ook snel je nieuwe (t)huis wordt.

Verhuizen en genieten

Dan is het zo ver! Misschien je eigen huis nog verkopen, maar dan is ook de verhuizing is in zicht. Inpakken, plannen maken, overhuizen en genieten in je nieuwe aankoop.

Aankoopbegeleiding

Je ziet dat er nogal wat bij komt kijken. Iets vergeten is eigenlijk geen optie want dit kan grote gevolgen hebben voor je financiële situatie. Een (voorlopig) koopcontract is niet vrijblijvend. Dus twijfel je of weet je niet helemaal zeker waar je allemaal rekening mee moet houden? Schakel dan op tijd hulp in, bijvoorbeeld van een aankoopmakelaar. Dat inschakelen kan op het moment dat jij je droomhuis al hebt gevonden en advies wilt over de aankoop maar verstandiger is het om al tijdens je zoektocht een specialist aan je zijde te zoeken. Op deze manier kan deze specialist zich goed voorbereiden en kunnen jullie samen snel toeslaan als die ene kans op dat droomhuis zich voordoet. 

Snel antwoord op je woonvragen? Stel ze via Whatsapp