Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944
Kunnen wij je helpen?
Aankoop

Wat is de wettelijke bedenktijd rond de komende feestdagen?

Wat is de wettelijke bedenktijd rond de komende feestdagen?
Gepubliceerd op 29 april 2024

Als (particuliere)  koper van een huis heb je recht op drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder consequenties en zonder opgave van reden de koop ongedaan maken. Er zijn uitzonderingen op deze drie dagen, bijvoorbeeld weekend- en feestdagen.  We leggen je uit hoe dit zit en wat dit betekent voor de komende feestdagen.

Wat is de wettelijke bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd is een periode waarbinnen een particuliere koper zich mag bedenken om van de koop van een huis af te zien zonder consequenties en zonder opgeven van reden. Deze bedenktijd is er om kopers te beschermen, zodat ze geen overhaaste beslissingen nemen en later spijt krijgen van hun aankoop.

De wettelijke bedenktijd is er alleen voor de kopende partij als deze partij particulier is. Deze geldt dus niet als de kopende partij een organisatie of rechtsvorm is.

In overleg met de verkoper kun je een langere bedenktijd afspreken. Een kortere periode dan de wettelijke termijn van drie dagen is niet mogelijk.

Heeft de verkopende partij ook een wettelijke bedenktijd?

De verkopende partij heeft geen wettelijke bedenktijd. Dat dit zo is wil niet zeggen dat een verkopende partij geen bedenktijd kan krijgen. Wanneer de beide partijen, verkoper en koper er uit komen om ook voor de verkopende partij een bedenktijd op te leggen, kunnen zij dat zo afspreken.

Wanneer start en eindigt de wettelijke bedenktijd

De wettelijke bedenktijd begint vanaf het moment dat de koopakte getekend is door beide partijen en ontvangen door de koper. De bedenktijd duurt drie kalenderdagen, waarvan ten minste twee werkdagen. De bedenktijd wordt verlengd als deze eindigt in het weekend of op een algemeen erkende feestdag. In het kort:

  • De bedenktijd duurt minimaal drie dagen.
  • Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag.
  • Vallen twee of drie dagen (van de bedenktijd) op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan is de bedenktijd langer.

Het eindigen van de wettelijke bedenktijd is dus afhankelijk van de dag waarop de bedenktijd ingaat. Hieronder vind je een overzicht wat dit per dag betekent:

Getekende koopovereenkomst ontvangen door de koper op:

Bedenktijd eindigt op:

Bedenktijd in kalenderdagen:

Maandag

Donderdag

3

Dinsdag

Vrijdag

3

Woensdag

Maandag

5

Donderdag

Maandag

4

Vrijdag

Dinsdag

4

Zaterdag

Dinsdag

3

Zondag

Woensdag

3

Wat is de wettelijke bedenktijd rond de feestdagen?

De bedenktijd loopt dus anders op Algemeen erkende feestdagen. De komende algemeen erkende feestdagen zijn:

  • Hemelvaartsdag: donderdag 10 mei 2024;
  • Dag na Hemelvaartsdag: vrijdag 11 mei 2024;
  • Tweede Pinksterdag: maandag 20 mei 2024.

Door deze dagen wordt de berekening van de wettelijke bedenktijd dus wat ingewikkelder. Hieronder vind je een overzicht:

Getekende koopovereenkomst ontvangen door de koper op:

Bedenktijd eindigt op:

Bedenktijd in kalenderdagen:

Maandag 6 mei

Maandag 13 mei

7

Dinsdag 7 mei

Maandag 13 mei

6

Woensdag 8 mei

Dinsdag 14 mei

6

Donderdag 9 mei (Hemelvaartsdag)

Dinsdag 14 mei

5

Vrijdag 10 mei (dag na Hemelvaartsdag)

Dinsdag 14 mei

4

Zaterdag 11 mei

Dinsdag 14 mei

3

Zondag 12 mei

Woensdag 15 mei

3

Maandag 13 mei

Donderdag 16 mei

3

Dinsdag 14 mei

Vrijdag 17 mei

3

Woensdag 15 mei

Dinsdag 21 mei

6

Donderdag 16 mei

Dinsdag 21 mei

5

Vrijdag 17 mei

Woensdag 22 mei

5

Zaterdag 18 mei

Woensdag 22 mei

4

Zondag 19 mei (Eerste Pinksterdag)

Woensdag 22 mei

3

Maandag 20 mei (Tweede Pinksterdag)

Donderdag 23 mei

3

Dinsdag 21 mei

Vrijdag 24 mei

3

Heb je vragen over jouw persoonlijke (woon)situatie? Onze woonspecialisten staan voor je klaar om jou te helpen bij al je vragen. 

Tags
  • juridisch
  • feestdagen

Meer weten?

Melissa Russens

Melissa Russens

Mail mij