Wat is de wettelijke bedenktijd rond de komende feestdagen?

Als (particuliere)  koper van een huis heb je recht op drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode kun je zonder consequenties en zonder opgave van reden de koop ongedaan maken. Er zijn uitzonderingen op deze drie dagen, bijvoorbeeld weekend- en feestdagen.  We leggen je uit hoe dit zit en wat dit betekent voor de komende feestdagen.

Wat is de wettelijke bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd is een periode waarbinnen een particuliere koper zich mag bedenken om van de koop van een huis af te zien zonder consequenties en zonder opgeven van reden. Deze bedenktijd is er om kopers te beschermen, zodat ze geen overhaaste beslissingen nemen en later spijt krijgen van hun aankoop.

De wettelijke bedenktijd is er alleen voor de kopende partij als deze partij particulier is. Deze geldt dus niet als de kopende partij een organisatie of rechtsvorm is.

In overleg met de verkoper kun je een langere bedenktijd afspreken. Een kortere periode dan de wettelijke termijn van drie dagen is niet mogelijk.

Heeft de verkopende partij ook een wettelijke bedenktijd?

De verkopende partij heeft geen wettelijke bedenktijd. Dat dit zo is wil niet zeggen dat een verkopende partij geen bedenktijd kan krijgen. Wanneer de beide partijen, verkoper en koper er uit komen om ook voor de verkopende partij een bedenktijd op te leggen, kunnen zij dat zo afspreken.

Wanneer start en eindigt de wettelijke bedenktijd

De wettelijke bedenktijd begint vanaf het moment dat de koopakte getekend is door beide partijen en ontvangen door de koper. De bedenktijd duurt drie kalenderdagen, waarvan ten minste twee werkdagen. De bedenktijd wordt verlengd als deze eindigt in het weekend of op een algemeen erkende feestdag. In het kort:

• De bedenktijd duurt minimaal drie dagen.
• Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag.
• Vallen twee of drie dagen (van de bedenktijd) op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan is de bedenktijd langer.

Het eindigen van de wettelijke bedenktijd is dus afhankelijk van de dag waarop de bedenktijd ingaat. Hieronder vind je een overzicht wat dit per dag betekent:

Wat is de wettelijke bedenktijd rond de feestdagen?

De bedenktijd loopt dus anders op Algemeen erkende feestdagen. De komende algemeen erkende feestdagen zijn:

• Eerste kerstdag: woensdag 25 december 2024;
• Tweede kerstdag: donderdag 26 december 2024;
• Nieuwjaarsdag: woensdag 1 januari 2025.

Door deze dagen wordt de berekening van de wettelijke bedenktijd dus wat ingewikkelder. Hieronder vind je een overzicht:

Heb je vragen over jouw persoonlijke (woon)situatie? Onze woonspecialisten staan voor je klaar om jou te helpen bij al je vragen.