De noodzaak van het energielabel
We horen het meer dan eens: ‘Een energielabel? Dat komt nog wel..’ Echter, als je het ons vraagt, is het duidelijk: regel het meteen bij aanvang van het verkooptraject. Zo weet ook Lara, een van onze juridisch specialisten: “Hoe je het ook wendt of keert, uiteindelijk is het een van de noodzakelijke documenten voor de verkoop van je woning”. Hoe zit dat nou precies?
“Een energielabel laat simpelweg zien hoe energiezuinig een woning is”, zo vertelt Lara. “In één oogopslag wordt duidelijk of er nog veel te winnen is qua energiebesparing en aanvullend ook met welke maatregelen dit kan worden gedaan.” De classificatie voor woningen loopt van label A t/m G, waarbij A het meest energiezuinig is. Daarnaast geeft het label ook een overzicht van woningkenmerken, zoals het woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. “Een energielabel behoort bij de woning en moet dus uiteindelijk bij de notaris mee worden overgedragen. Dit is sinds 2015 verplicht en wanneer pandeigenaren bij de oplevering geen energielabel kunnen overdragen, lopen zij risico op flinke boetes. Deze kunnen tot wel €20.250,- oplopen! ”, benadrukt Lara.
Aan de slag
De noodzaak valt dus niet meer te weerleggen. Maar hoe gaat het nou precies in zijn werk? “Het lijkt misschien even een klus voordat je eraan begint, maar in de praktijk valt het reuze mee. Met een paar simpele stappen word je door het proces geloodst”, gaat Lara verder. “Aangezien het een juridisch stuk betreft, kan het label overigens alleen door de woningeigenaar zelf worden aangevraagd, tenzij deze iemand hiervoor heeft gemachtigd.”
Ook het uitstellen van de aanvraag gaat je meer kwaad dan goed doen, zo weet Lara van haar marketing collega’s. “Wanneer je woning op Funda wordt gezet zonder dat er op dat moment een energielabel aan is toegevoegd, wordt deze slechter gevonden. Minder potentiële kopers die jouw woning onder de aandacht krijgen dus!” Al met al voldoende reden om er gewoon meteen mee aan de slag te gaan dus.
Verschillende soorten
Tot slot onderscheidt het energielabel zich in twee soorten: een voorlopig en een definitief label. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel en kan daarmee ook afwijken van het definitieve label. Vergis je daar dus niet in en duik even in de papieren om zeker te zijn van je zaak. Overigens heeft een definitief label een geldigheid van 10 jaar, echter kan deze tussentijds nog wel gewijzigd worden wanneer er aanpassingen zijn gedaan in de woning.
Alle specialisten van Staete zijn zo thuis in deze materie, dat ze je uiteraard graag op weg helpen of met je meekijken wanneer je vastloopt. Ons advies en de bijbehorende begeleiding gaat door in het gehele proces. Voor vragen hierover, neem dus gerust contact op via info@staete.nl of 0416 – 344 944.
Meer weten?
Lara Senders - Een woning kopen of verkopen; je doet het niet iedere dag en er zijn behoorlijk wat haken en ogen. Als je een woning verkoopt of aankoopt met begeleiding van Staete doe ik als Juridisch specialist altijd eerst grondig research om verrassingen achteraf voor jou te voorkomen.
Een woning kopen of verkopen; je doet het niet iedere dag en er zijn behoorlijk wat haken en ogen. Als je een woning verkoopt of aankoopt met begeleiding van Staete doe ik als Juridisch specialist altijd eerst grondig research om verrassingen achteraf voor jou te voorkomen.
- Is er bodemverontreiniging?
- Wat staat er in het bestemmingsplan?
- Wat moet er in de koopakte komen?
Benieuwd wat we allemaal voor je onderzoeken en regelen? Bel of mail mij gerust; dan bekijken we vrijblijvend of we iets voor je kunnen betekenen en wat in jouw situatie verstandig is.
