Lage Hoef 16 Verkocht

5255 AR Herpt

Wonen in alle rust en genieten van de ruimte, dat kan hier. Deze grote, zeer degelijk gebouwde, vrijstaande woning met een woonoppervlak van 190m² ligt in het mooie en groene dorp Herpt. Naast de riante leefruimte met sfeervolle open haard en de landelijke open keuken is er een grote tuin, die zo goed als het hele huis omarmt. Echt een plek om veel van het buitenleven te genieten, royaal en voorzien van een groot gazon.

Op de begane grond is er verder een praktische bijkeuken aanwezig en voor de garage ligt een lange oprit. Aan de woonkamer is er de mogelijkheid om, vrij eenvoudig, een serre te realiseren. Op de eerste verdieping vind je een ruime functionele badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzend balkon. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping geeft tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een rustige werkplek of misschien wel een thuisgym.

De garage van deze woning heeft ook weer veel potentie met zijn beneden- en bovenverdieping. Een ideale plek voor het opbergen van een hoop spullen of misschien wil je deze ruimte juist bij de woonkamer betrekken of er een slaapkamer of kantoor van maken? Dit jaren '90 huis beschikt reeds over energielabel B. Dankzij de energiezuinigheid en zeer goede isolatie, heb je de mogelijkheid om het huis verder te verduurzamen, door het aanbrengen van energiebesparende maatregelen (denk hierbij aan bijv. aan het plaatsen van zonnepanelen). Hierdoor kan het energielabel (waarschijnlijk) worden verbetert tot label A. Hoe hoger het label, hoe lager de energiekosten! Dat scheelt weer in de portemonnee én verhoogt het wooncomfort.

De Lage Hoef is een ruim opgezette straat in het knusse dorpje Herpt onder de rook van 's-Hertogenbosch en Vlijmen. Met veel vrijstaande huizen en groen in de omgeving is het hier heerlijk wonen, deze stek biedt rust en ontspanning voor als je iets zoekt ‘weg van de hectiek’. Je fietst gemakkelijk naar de omliggende pittoreske dorpen Heusden en Oudheusden, waar je ook alle nodige voorzieningen vindt.

Belangrijk om te weten;
- Ruime, zeer degelijke, vrijstaande woning.
- Gelegen in het rustige dorp Herpt op ca. 6 minuten afstand van 's-Hertogenbosch.
- Open leefruimte en keuken.
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer.
- Royale badkamer met ligbad en douche.
- Tuin is rondom de woning gelegen.
- Eigen oprit en garage met verdieping (via vaste trap).
- Energielabel B (verduurzamen tot energielabel A -waarschijnlijk- mogelijk).
- Aanvaarding kan direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.