Pastoor de Klijnlaan 17 Beschikbaar

5171 JT Kaatsheuvel

Deze unieke villa op een riant perceel van ca. 1.800 m² heeft alles wat je hart begeert! In de villawijk 'Oude Omdraaier' woon je niet alleen op een schitterende locatie, alles op deze fijne plek is zorgvuldig onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met speelse en bijzondere elementen. Je kunt hier gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis realiseren, een eigen plekje vinden in één van de vier slaapkamers én ook nog eens genieten van een heerlijk buitenleven in de prachtig aangelegde parktuin met zwembad. De zonnepanelen, warmtepomp en de isolatievoorzieningen zorgen daarnaast voor een flinke besparing op de portemonnee. Kortom, een woning waar je direct kunt intrekken en zorgeloos zult wonen.

Er is gekozen voor kwaliteit en een neutrale afwerking, geschikt voor ieder interieur! De grote raampartijen, hoge plafonds, niveauverschillen en een imposante vide verzorgen een speelse en unieke uitstraling met ruimtelijk karakter. Vanuit elke hoek van de woning heb je een fenomenaal zicht op de omliggende groene tuin.

De woonomgeving kenmerkt zich door het vele groen en de aanwezigheid van soortgelijke woningen. Je woont erg rustig en toch op goede afstand van alle faciliteiten in Kaatsheuvel. Binnen enkele minuten sta je in het centrum. Ook de ligging t.o.v. het bekende natuurpark De Loonse en Drunense Duinen en diverse uitvalswegen is ideaal.

Belangrijk om te weten:
- Unieke villa, gelijkvloers wonen, met zwembad en parktuin;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Enkele slaapkamers beschikken over een airco om zowel te koelen als te verwarmen;
- Multifunctionele ruimte waardoor een praktijk/kantoor aan huis mogelijk is;
- Sfeervolle open haard aanwezig in de woonkamer;
- Vrijwel nieuwe luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur (2021);
- Schitterend aangelegde parktuin met verwarmd zwembad;
- Zwembad beschikt over een warmtepomp (2020), een zandfilterpomp en wordt verwarmd middels bol zonnecollectoren;
- Tuin is voorzien van beregeningsinstallatie (aangesloten op grondwaterpomp), tuinverlichting, overkapping, zonneluifel en drie tuinhuizen/bergingen;
- Ruime kelder onder woonhuis met stahoogte;
- Schilderwerk recent gedaan (2022);
- Grote oprijlaan met elektrische toegangspoort en meerdere parkeerplaatsen;
- 30 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
- Warmwaterboiler voorzien van twee zonnecollectoren;
- Energielabel A+ (er is recent een luchtwarmtepomp geïnstalleerd);
- Nul-op-de-meter wonen mogelijk!
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.