Wat is mijn huis écht waard?

Je leest en hoort het bijna iedere dag in het nieuws: de huizenprijzen stijgen tot ongekende hoogte. Allemaal leuk en aardig maar is dat wel zo? Er zijn veel regionale verschillen en de cijfers die je op het nieuws hoort zijn vaak landelijke gemiddelden. Hoe staan de huizenprijs ervoor bij jou in de straat? En als je huis dan een recordwaarde bereikt, wat betekent dat dan eigenlijk voor je portemonnee? 

Laten we vooropstellen dat ook jouw huis waarschijnlijk niet eerder zoveel waard is geweest als op dit moment. Hoe dat komt? Er is een tekort aan huizen en de eerste economische wet leert ons dat de prijs zal stijgen bij veel vraag en weinig aanbod. Potentiële kopers hadden nog nooit zo weinig te kiezen als nu het geval is. Ook in de dorpen en steden in De Langstraat zoals Waalwijk, Drunen en Vlijmen, in De Meierij zoals Boxtel, Sint-Michielsgestel en Den Dungen maar natuurlijk ook in ’s-Hertogenbosch zie je deze trend.  

Wat kan ik met die extra huizenwaarde? 

Je bezit een huis en je hoort dat het meer waard is dan ooit. Wat kun je er dan mee? Als je wilt verhuizen dan kun je jouw huis misschien wel verkopen voor een mooie prijs, de overwaarde (de opbrengstprijs die overblijft na aftrek van je hypotheekschuld) kun je bijvoorbeeld investeren in een nieuw huis.  

Maar ook wanneer je wilt blijven wonen waar je zit kan de huizenprijs interessant zijn om te volgen. Heb je een hypotheek? Dan zorgt deze stijgende huizenprijs er misschien wel voor dat je voor de bank in een lagere risicoklasse valt waardoor je mogelijk korting kunt krijgen op je hypotheekrente. Dat kan je maandelijks enkele tientallen tot wel honderden euro’s besparen! 

Vanwege de lage rente kan het ook nog interessant zijn om nu je hypotheek over te sluiten.  

Hoe kom ik erachter? 

Laat je persoonlijk adviseren. Hiervoor kun je het beste terecht bij een financieel adviseur. De adviseurs van Staete Hypotheken bijvoorbeeld, rekenen graag voor je uit of je kunt besparen en of het mogelijk interessant kan zijn om je hypotheek eens over te sluiten naar een andere hypotheekaanbieder.