Prinsjesdag 2022: Breng de woningmarkt in beweging!

Prinsjesdag 20 september 2022, dit jaar is deze derde dinsdag van september, na een paar versoberde versies weer volgens traditie met een rijtoer, de glazen koets en ook prinses Amalia is voor het eerst aanwezig. Koning Willem Alexander heeft vanuit de Koninklijke Schouwburg de troonrede voorgelezen. Juist dit jaar zijn er in de miljoenennota veel mededelingen gedaan die direct van invloed zijn op de woningmarkt.

De NVM constateert met genoegen dat de politiek de wooncrisis op Prinsjesdag 2022 nog steeds als prioriteit ziet. Dat neemt niet weg dat ondanks alle ambities de nieuwbouw van 900.000 woningen hapert en de doorstroming op de markt stokt. De NVM maakt zich daarom grote zorgen over de verder vastlopende woningmarkt en de steeds groter wordende woningnood. Voor starters is het bijna onmogelijk een woning te bemachtigen, gezinnen kunnen niet doorstromen en voor senioren zijn er lokaal geen juiste woningen beschikbaar. De markt zit stevig in het slot en komt alleen in beweging met een praktische, realistische en gezamenlijke aanpak. Daar moeten overheid, belangenorganisaties en bedrijfsleven elkaar echt in gaan vinden. Want 2023 moet het jaar van de waarheid worden.

Waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen:

“De ambities van onze woonminister zijn groot. Nieuwe plannen worden in hoog tempo gepubliceerd met op het eerste oog sympathieke vormen van regulering om de schaarste te herverdelen, vooral betaalbaar te bouwen en bepaalde groepen meer kans op een woning te geven.

De huidige marktdynamiek kenmerkt zich door een snel stijgende hypotheekrente en oplopende bouw- en energiekosten. De regulering van de minister komt nu bovenop deze prijs- en risico verhogende factoren. Beleggers en ontwikkelaars stellen zich hierdoor terughoudend op bij de realisatie van projecten waardoor de doorstroming stokt. De woning(ver)koper krijgt de rekening en gevolgen op zijn bord en dat valt niet uit te leggen.”

Lana Gerssen vervolgt: “De ambities van het kabinet en de veranderende markt vereisen snel schakelen en samenwerken. Ik doe opnieuw een dringende oproep voor structureel overleg tussen overheid en relevante marktpartijen. Zowel op Rijks-, provinciaal als lokaal niveau. Deze overheden dragen allemaal hun verantwoordelijkheid om de broodnodige woningbouw te realiseren. NVM-leden weten als geen ander hoe partijen bij elkaar te brengen en dragen hier dan ook graag aan bij.”  (Bron: NVM)

Meer betaalbare woningen

Er is veel vraag naar betaalbare woningen, maar de bouw daarvan loopt achter. Het kabinet maakt daarom vanaf 2023, 10 jaar lang € 100 miljoen vrij voor de Woningbouwimpuls. Dit extra geld gaat naar gemeenten om sneller nieuwe woningen te bouwen voor veel verschillende doelgroepen. In 2022 ging hier al € 250 miljoen naartoe. Voor investeringen in betaalbare woningen is bijna € 11 miljard beschikbaar. 

Versnelling flexwoningen

In 2023 moeten er 15.000 zogenoemde flex- en transformatiewoningen komen. Flexwoningen zijn volwaardige woningen die in de fabriek worden gemaakt. Daardoor zijn ze in verhouding snel gebouwd. Voor het versnellen van de tijdelijke huisvesting is € 380 miljoen extra beschikbaar. 

Extra geld voor verduurzamen woningen van huishoudens

Het kabinet maakt in 2023 en 2024 in totaal € 300 miljoen vrij voor het Nationaal Isolatieprogramma. Dat is een meerjarig programma om woningen beter te isoleren. Door het extra geld kunnen meer huishoudens hun woning energiezuiniger maken (verduurzamen). En zo besparen op hun energiekosten.

Huurverlaging inkomens onder sociaal minimum

Huurders met een laag inkomen krijgen vanaf 1 juli 2023 huurverlaging. Gemiddeld gaat hun huur dan met € 57 per maand omlaag. De huurverlaging geldt voor huurders met een sociale huurwoning en een inkomen onder 120% van het sociaal minimum. Lees meer informatie over bedragen van het sociaal minimum vanaf 1 juli 2022. 

Stijging van huurtoeslag

De huurtoeslag gaat vanaf januari 2023 omhoog met € 16,94 per maand. Het kabinet maakt hier jaarlijks € 325 miljoen voor vrij. De stijging van de huurtoeslag moet huishoudens met een laag inkomen extra steun geven in dure tijden. 

Bron: Rijksoverheid & NVM