Hoe zorg ik ervoor dat ik niet wéér word overboden?

Heb je ein-de-lijk een huis gevonden wat bij je past en waar jij jezelf wel ziet wonen; word je overboden… Frustrerend. Je bent niet de enige. Er zijn gewoon veel kapers op de kust. Toch zijn er dingen die je kunt doen om de kans om opnieuw overboden te worden zo klein mogelijk te maken. Zo vergroot jij je koopkansen en daarmee de kans op een nieuw (t)huis! 

Het klinkt zo logisch maar we zien het nog iedere dag: onvoorbereid gaan bezichtigen. Het is in deze markt not-done. Zorg ervoor dat je goed voorbereid op pad gaat. Dat betekent dat je weet wat je kunt lenen en dus uitgebreid hebt gesproken met een (of meerdere!) financieel adviseur(s). Zorg er ook voor dat je, indien je reeds een koopwoning hebt, weet wat deze in de huidige markt opbrengt. Laat ook je hypotheekadviseur met deze waarde rekenen.  

Niet alleen de hoogste prijs 

In sommige gevallen gunt de verkoper niet (alleen) aan de hoogste bieder maar ook aan de randvoorwaarden. Immers: voor een verkoper is een verkoopproces ook spannend en hij/zij wil dus ook zo kort mogelijk in spanning zitten. Het kan dus iets waard zijn als er een bieder is die zonder voorbehoud kan kopen. Zorg er dus voor dat je met je financieel adviseur kijkt of het voor jou mogelijk is om te kopen zonder financiële voorbehouden. Dit moet uiteraard wel verstandig zijn in jouw situatie.  

Welke datum? 

Voor een verkoper is vaak ook de datum waarop jij de woning wilt afnemen belangrijk. De verkoper heeft mogelijk al een nieuwe woning en wil graag een paar weken of maanden de tijd om te kunnen verhuizen. In je bieding kun je bijvoorbeeld opnemen dat de verkoper de afnamedatum mag bepalen. Als jij je flexibel opstelt of aan de wensen van verkoper tegemoetkomt kan dat voor hem een argument zijn om voor jou als koper te kiezen. 

Specialist aan je zijde 

Vergeet zeker niet een specialist mee te nemen of mee te laten kijken. Niet alleen schept dat vertrouwen bij de verkoper, immers: iemand die voorbereid is en geld overheeft voor een professional is een serieuze koper, ook jij doet er je voordeel mee. Een goede aankoopmakelaar geeft je immers eerlijk advies. Omdat deze professional zonder emotie en met een andere bril op kijkt naar een huis zal hij/zij je attenderen op zaken die van belang zijn en belangrijk voor je zijn bij je besluitvorming!  

Benieuwd wat een specialist voor jou kan betekenen? Of hoeveel jij kunt lenen en of een bod uitbrengen zonder voorbehoud financiering voor jou verstandig is? De specialisten van Staete helpen je graag. Neem gerust eens contact met ons op dan beantwoorden je vragen en helpen je op weg.