7 tips om jou goed voor te bereiden op een bezichtiging

1. Schrijf vooraf al je vragen over het huis op

Heb je de foto’s bekeken en de woningtekst gelezen? Dan heb je waarschijnlijk al een eerste beeld van het huis en misschien ook van de buurt. Zijn er naar aanleiding van de tekst of foto’s nog zaken onduidelijk? Schrijf je vragen dan vooraf op.

De makelaar kan misschien niet iedere vraag direct beantwoorden, maar beschikt vaak wel over veel informatie. Door je vragen bij de hand te houden, voorkom je dat je tijdens de bezichtiging belangrijke punten vergeet of achteraf opnieuw contact moet opnemen.

2. Kijk verder dan alleen het huis

Het is belangrijk dat je je niet alleen thuis voelt in het huis, maar ook in de omgeving. De bezichtiging begint daarom eigenlijk al wanneer je de straat in rijdt.

Let bijvoorbeeld op de bereikbaarheid, parkeergelegenheid en afstand tot supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan een woning kun je veel veranderen, maar de ligging en de buurt blijven hetzelfde.

3. Neem iemand mee naar de bezichtiging

Overweeg om iemand mee te nemen die je inhoudelijk kan adviseren, zoals een aankoopmakelaar of bouwkundige. Jij kunt je dan vooral richten op de sfeer, ruimte en indeling, terwijl de deskundige let op bouwkundige aandachtspunten en mogelijke valkuilen.

Je hebt bovendien iemand bij je aan wie je direct inhoudelijke of bouwkundige vragen kunt stellen. Neem voldoende tijd voor de bezichtiging, zodat je de woning rustig en volledig kunt bekijken.

4. Zoek naar huizen waar je jezelf echt ziet wonen

Een huis kan perfect aansluiten bij je woonwensen, maar toch op een plek staan waar je absoluut niet wilt wonen. In dat geval heeft een bezichtiging vaak weinig toegevoegde waarde.

Te veel woningen bekijken kan je zoektocht bovendien onoverzichtelijk maken. Hoe meer huizen je ziet, hoe lastiger het soms wordt om woningen goed met elkaar te vergelijken en een keuze te maken.

Weet je zeker dat je niet in een bepaalde straat, wijk of plaats wilt wonen? Richt je aandacht dan liever op woningen die beter aansluiten bij jouw wensen. Zoals bij tip 2 genoemd: een woning kun je veranderen, de ligging en de buurt niet.

5. Maak na de bezichtiging een lijstje

Tijdens een bezichtiging krijg je veel informatie en doe je allerlei indrukken op. Neem daarom na afloop even de tijd om alles te verwerken.

Schrijf de belangrijkste plus- en minpunten van de woning op. Zo kun je de informatie later rustig teruglezen en voorkom je dat je belangrijke details vergeet. Dit maakt het ook gemakkelijker om meerdere woningen eerlijk met elkaar te vergelijken.

6. Vraag de lijst van zaken en vragenlijst op

Vraag voordat je een bod uitbrengt altijd naar de lijst van zaken en de vragenlijst. Bij de verkoop van een woning via een NVM-makelaar vult de verkoper deze documenten doorgaans in.

In de lijst van zaken staat welke onderdelen bij de koop zijn inbegrepen, welke zaken worden meegenomen en wat eventueel ter overname wordt aangeboden. Zo weet je beter wat bij de koopsom hoort.

In de vragenlijst geeft de verkoper aanvullende informatie over de woning. Denk aan bekende gebreken, eerdere lekkages, verbouwingen, isolatie en andere bijzonderheden. Deze informatie helpt je om een completer beeld van de woning te krijgen voordat je een bod uitbrengt.

7. Doe een financiële scan

Niets is zo vervelend als na een bezichtiging ontdekken dat je jouw droomhuis hebt gevonden, maar niet zeker weet of je het kunt betalen. Misschien past de woning binnen je budget, maar is er daarnaast ook nog geld nodig voor een verbouwing of verduurzaming.

Met een financiële scan weet je vooraf wat je mogelijkheden zijn en met welk budget je verantwoord kunt zoeken en bieden. Bij Staete Hypotheken is het eerste kennismakingsgesprek op onze kosten. Wil je meer weten? Neem dan contact op met onze financieel adviseurs.

Laat je adviseren

Het kopen van een huis is een spannend proces. Je moet vaak snel beslissen, hebt tijdens een bezichtiging maar beperkt de tijd en krijgt tegelijkertijd met veel emoties te maken. Daarom kan het verstandig zijn om je voor of na de bezichtiging deskundig te laten adviseren.

De aankoopspecialisten van Staete helpen je graag bij het beoordelen van een woning en het maken van een weloverwogen keuze. Neem gerust contact met ons op of stuur je woonvraag via WhatsApp.