St. Antoniusstraat 21b Verkocht

5144 AA Waalwijk

Stap binnen in deze schitterend gerenoveerde jaren ’30 woning in het hart van Waalwijk. Een huis dat niet alleen een lust voor het oog is, maar ook de perfecte balans weet te vinden tussen historische charme en moderne luxe.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de authentieke elementen die jaren ’30 huizen zo geliefd maken. Het glas-in-lood en de prachtige terrazzo vloer doen je denken aan vroeger, terwijl de vloerverwarming en de compleet gerenoveerde staat van het huis een knipoog geven naar het comfort van nu. De woonkamer straalt gezelligheid uit, met een mooie erker en een perfecte mix van modern design en klassieke details. Zelfs het toilet is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een travertin (natuursteen) achterwand.

De luxe keuken is een waar paradijs voor elke thuiskok. Uitgerust met een marmeren aanrechtblad, een Quooker en zelfs een wijn klimaatkast, is het de ideale plek om culinaire meesterwerken te creëren. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en dat zie je gelijk, hier is ruimte in overvloed. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten terwijl je in de keuken de lekkerste drankjes en gerechten bereidt. En wat dacht je van de dubbele deuren naar de tuin? Stel je voor: een zomerochtend met de deuren open, de geur van vers gezette koffie en het zachte geluid van vogels in de tuin. De mooie gietvloer (gevlinderde beton) is zelfs doorgetrokken naar het buiten terras, zo staan binnen en buiten helemaal met elkaar in verbinding. Hier kun je echt tot rust komen en genieten van elk moment.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een luxe badkamer en suite. Dit is een echte oase van rust en ontspanning. De badkamer is prachtig afgewerkt en voorzien van onder andere een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad én een dubbele inloopdouche. Ook is deze badkamer voorzien van een openboek, een natuurstenen vloer én zijn de wasbakken gemaakt van het zelfde materiaal als de wand in de douche. De tweede badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Ook vind je boven nog een apart toilet. Deze is, net zoals beneden, hoogwaardig afgewerkt met een travertin achterwand.

De zolder biedt nog meer mogelijkheden. Momenteel vind je hier één slaapkamer, een walk-in closet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier zijn, relatief eenvoudig, twee slaapkamers van te maken. Bovendien wordt een van de dakkapellen in juni/juli nog vernieuwd, zodat je ook hier geen omkijken meer naar hebt.

Dit huis is niet alleen heel erg mooi, het is ook hartstikke duurzaam. Met energielabel A+ en 10 zonnepanelen die in 2024 geïnstalleerd werden, ben je klaar voor een toekomst waarin energiezuinigheid centraal staat. Het HR++ glas en de goede isolatie zorgen voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. Alle elektra is volledig vernieuwd en de CV ketel (2022) en de warmtepomp (2024) maken het plaatje compleet.

De achtertuin is een waar paradijs, met een groot bijgebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of je nu een hobbyruimte, een kantoor aan huis of extra opslag nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien biedt de tuin de mogelijkheid om een achterom te realiseren, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

Je loopt hier in nog geen 10 minuten naar het centrum van Waalwijk voor al je dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling of fietstocht ga je natuurlijk naar de Loonse en Drunense Duinen. En hou je van actief bezig zijn? Dan kun je in no time bij de hockeyclub, het voetbalveld of bij de honkbalvereniging zijn.

Belangrijk om te weten:
- In 2022 volledig gerenoveerde jaren ’30 woning in Waalwijk;
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood en een mooie terrazzo vloer;
- Fantastische, luxueuze afwerking;
- Het gehele huis is goed geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming;
- Mooie gietvloer op de begane grond, welke doorgetrokken is naar het terras;
- Aan de achterzijde uitgebouwd;
- Luxe keuken met marmeren aanrechtblad, wijn klimaatkast en Quooker;
- Dubbele deuren naar de riante achtertuin;
- Toilet boven en beneden zijn luxe afgewerkt met travertin achterwand;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Luxe badkamer en suite met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche;
- Tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;
- De dakkapel wordt in juni/juli 2024 vernieuwd;
- Op zolder kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden;
- Aansluitingen voor de wasapparatuur en een walk-in closet op zolder;
- Achtertuin op het oosten, mogelijk om een achterom te realiseren;
- Groot bijgebouw biedt veel mogelijkheden;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2024);
- Alle platte daken zijn in 2022 volledig vernieuwd;
- Alle daken zijn tijdens de renovatie in 2022/2023 geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 aangepakt;
- Voorzien van HR++ glas;
- Nieuwe CV ketel (2022) en warmtepomp (2024);
- Alle elektra is volledig vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.