Wie betaalt de makelaar?
Dit moet je weten over makelaarskosten
Je gaat een huis kopen of verkopen. Dan is er een grote kans dat je te maken krijgt met een ver- of aankoopmakelaar. Deze diensten kosten geld, maar wie betaalt dat? En wanneer betaal je de makelaar? We leggen het je uit!
De verkoopmakelaar
Bij de verkoop van een woning betaalt de verkopende partij de (verkoop)makelaar. Een makelaar kent de marktwaarde van een huis en ondersteunt met de verkoop hiervan. Onder andere met de presentatie van de woning voor op Funda, de bezichtigingen en de onderhandelingen.
Vaak wordt er gerekend met een courtage voor deze diensten. Dit percentage van de verkoopprijs is vooraf vastgesteld, zo weet je precies waar je aan toe bent bij een succesvolle verkoop.
Plan een vrijblijvend en kosteloos verhuisadviesgesprek
Een aankoopmakelaar
Als je op zoek bent naar een (nieuw) huis kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar helpt je bij de zoektocht én aankoop van je nieuwe huis. Hier geldt hetzelfde als bij de verkoopmakelaar: wie gebruikmaakt van de dienst(en) betaalt de makelaar. In dit geval de koper.
Let op: een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan je wel helpen bij de aankoop van een woning in deze krappe woningmarkt.
Wanneer betaal je de makelaar voor de diensten?
Vaak betaal je een klein bedrag vooraf, bijvoorbeeld opstartkosten voor de fotograaf. Het grootste deel van de rekening betaal je vaak achteraf. Dit doe je bij de notaris, zodra de opdracht succesvol is afgerond.
Bij een aankoopmakelaar werkt het nagenoeg hetzelfde. Je betaalt de aankoopmakelaar na een succesvolle aankoop. Hier kan het ook zijn dat je een deel van de rekening eerder betaalt, bijvoorbeeld een starttarief of voor een aankoopbezichtiging.
Zijn de makelaarskosten fiscaal aftrekbaar
Het korte antwoord is: nee, in de meeste gevallen niet. Zowel de kosten voor de verkoop- als aankoopmakelaar horen bij het (ver)kopen van een woning, niet bij het financieren ervan.
Welke kosten zijn dan wél fiscaal aftrekbaar? Dat zijn de hypotheekadvieskosten, notariskosten voor de hypotheekakte en de hypotheekbemiddelingskosten.
Kort samengevat
-
- De verkoper betaalt de verkoopmakelaar;
- De koper betaalt de eventuele aankoopmakelaar
- Afhankelijk van de gemaakt afspraken betaal je de makelaar, vaak gebeurt dit bij de notaris;
- De makelaarskosten zijn in veel gevallen niet fiscaal aftrekbaar.
We helpen je graag verder!
Wil je meer weten of heb je een andere vraag? Stel ze eenvoudig via WhatsApp! We denken graag met je mee bij het bepalen van een passend bod op jouw (toekomstige) droomhuis.
Stel je woonvraag eenvoudig via WhatsApp
Meer weten?
Roel van Delft - Geboren en getogen in Drunen. Met zijn jarenlange ervaring als makelaar in de regio kent hij de weg ook buiten gemeente Heusden als geen ander. Van Waalwijk tot en met Boxtel, Roel heeft overal zijn sporen verdiend.
Samen maken we jouw droomwensen werkelijkheid en gaan we je doelen realiseren. Bij Staete hebben we alle disciplines onder één dak dus ik kan je helpen bij:
- De verkoop van een woning
- Financiering van je huis
- Zoektocht naar een nieuw huis
Wat je woonvraag ook is, ik help je graag verder. Bel of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een waardebepaling of taxatie van je huidige woning.
