Welke stappen moet je ondernemen als je nieuwbouw gaat kopen?

Ben je van plan om nieuwbouw te kopen? Terecht, want het heeft vaak een ideale indeling, is super goed geïsoleerd en je kunt het nog helemaal naar je eigen hand zetten. Er zijn een aantal stappen die je doorloopt als je van plan bent om nieuwbouw te gaan kopen. We zetten ze hieronder voor je op een rijtje.

1. Oriënteer je op nieuwbouwprojecten

Ga eens kijken wat voor nieuwbouw er in de omgeving komen gaat, of wellicht al gebouwd wordt. Er is op dit moment namelijk veel nieuwbouw in ontwikkeling gezien de grote vraag naar woningen. Als je een beeld hebt van wat er op de markt is kun je gaan toespitsen op de projecten die jou aanspreken. Bij onze nieuwbouwprojecten kun je je inschrijven als geïnteresseerde en dan krijg je periodieke updates over het project met een voorlopige planning. Dat is overigens een belangrijk aspect om rekening mee te houden: de looptijd van een nieuwbouwproject is 1,5 tot 4 jaar. Afhankelijk van de gemeente en bepaalde wetten kan de start van de bouw namelijk nog weleens een tijd uitgesteld worden. Belangrijk is om je situatie in perspectief te plaatsen van de komende jaren.  

2. Aankondiging start verkoop

Dan is het zover: je krijgt van ons te horen dat de verkoop van het project binnenkort van start kan gaan en dat er een datum is waarop de bouw gestart gaat worden. Op dit moment zijn de bouwnummers en prijslijsten van de woning nog niet bekend, maar je kunt alvast het nodige voorwerk doen om geheel voorbereid te zijn op het moment dat de verkoop start:

3. Financiële mogelijkheden checken

Je zal misschien wel een beeld hebben van wat je ongeveer uit kan geven aan een nieuwe woning. Toch kun je soms voor onaangename verrassingen komen te staan als je niet eerst je financiële situatie in kaart hebt gebracht bij een hypotheekadviseur. Ga daarom al vooraf met een financieel adviseur praten; zo weet je wat je te besteden hebt. Daarnaast kunnen we je ook voorrang geven in het toewijzingsproces, omdat we immers zeker weten dat je het kan bekostigen. Onze onafhankelijke financieel adviseurs van Staete Hypotheken kunnen je hier perfect bij ondersteunen!

4. Start verkoop, schrijf je in voor je voorkeur

De verkoop is officieel gestart! Meestal heb je zo’n twee weken de tijd om te bepalen welke bouwnummers jouw voorkeur hebben en binnen jouw budget passen, en om aan ons deze voorkeur door te geven. Daarnaast krijg je van ons ook meerwerkopties toegestuurd. ‘Meerwerk’ zijn alle voorzieningen en aanpassingen die buiten het standaard bouwplan vallen, denk hierbij aan een uitbouw, of een doorgebroken muur.

In deze periode nodigen we je van harte uit op ons kantoor om je vragen te beantwoorden en om een kennismaking te hebben met onze nieuwbouwspecialisten en financieel adviseurs!

5. Toewijzing

Als dan eenmaal de periode van inschrijving voorbij is en je je voorkeur hebt doorgegeven, wordt de toewijzing bekend gemaakt door onze nieuwbouwspecialisten. De toewijzing berust op een loting.

6. Afspraak met nieuwbouwspecialist

Ben je ingeloot? Gefeliciteerd! Je wordt uitgenodigd voor een gesprek met de nieuwbouwspecialist waarin alle mogelijkheden en meerwerkopties uitgebreid worden besproken. Dit gesprek is voor jou van belang om te bepalen of je daadwerkelijk over gaat tot de koop van de nieuwbouwwoning.

7. Tekenen

Als alles duidelijk is, de meerwerkopties zijn bepaald en alle personalia van jou (en je partner) zijn doorgegeven, kan het koopcontract worden opgesteld en kan er officieel getekend worden. Een bijzonder moment!

8. Verkoop van je huis

Heb je nog een woning te verkopen? Dan moet dat natuurlijk perfect gepland worden met de oplevering van je nieuwbouwwoning. Onze makelaars kunnen je hier perfect bij helpen. Lees hier meer!