Woningmarkt trends, ben jij al op de hoogte?
Er is dit jaar al veel gebeurd op de woningmarkt. Welke trends zien we in de woningmarkt? Wat verwachten wij als grootste makelaar in de regio van de ontwikkelingen in de woningmarkt? Je leest het hier!
Kopers passen hun wensenlijstje aan
In onze eerdere blog staete.nl/blog/van-stad-naar-dorp/ bespraken we al dat het dorp wint aan populariteit. Deze trend zal naar verwachting nog verder doorzetten. We zien dat steeds meer beweging is naar het buitengebied en ook dorpen die voorheen wat minder in trek waren worden meer en meer populair. Durf dus ook je grenzen letterlijk eens te verleggen. Er zijn je al veel kopers voorgegaan.
Hypotheekrente stijging
Op het moment van schrijven zitten de hypotheekrentes nog steeds in de lift. In het eerste kwartaal van 2022 is de 10-jaars rente bijna verdubbeld. Inflatie is hiervan de grootste boosdoener maar helaas heeft ook de oorlog in Oekraïne effect op rentestanden. Heeft die stijgende rente eigenlijk ook effect op de huizenprijzen in 2022? De verwachting is dat de huizenprijzen blijven stijgen ondanks de stijgende hypotheekrente, maar minder hard en hoog.
Duurzaam huis wordt belangrijker
De energieprijzen zijn enorm gestegen. De prijzen voor gas waren al in 2021 aan het stijgen en in 2022 is deze trend doorgezet door de aanval van Rusland op Oekraïne. Rusland behoort tot de grootste olie- en gasleveranciers ter wereld. De spanningen tussen deze landen maken dat er grote tekorten dreigen. Met dit in het achterhoofd zijn kopers kritischer op het energieverbruik van een woning. Kopers hadden al, maar hebben nu nog meer aandacht voor de mogelijkheden tot verduurzaming na aankoop of bij de selectie van een woning wordt vooral hier steeds meer rekening mee gehouden. De kans is ook groot dat relatief nieuwere woningen harder in prijs stijgen dan woningen met een ouder bouwjaar.
Schenkingsvrijstelling omlaag
De schenkingsvrijstelling wordt afgebouwd. Kopers tussen de 18 en 40 jaar kunnen nu nog een belastingvrije schenking voor de eigen woning krijgen van € 106.671. Voor 2023 wordt deze ‘jubelton’ verlaagd tot €27.231. Deze maatregel is volgens de minister van Volkshuisvesting bedoeld om ‘ongelijkheid onder starters te verminderen”. We zien het als een onderdeel van de trend om eerlijker speelveld onder starters te creëren. Daarnaast levert deze maatregel de overheid ca. 7 miljoen per jaar op.
Onze verwachting is dat er meer overheidsmaatregelen zullen komen om de positie van kopers op de woningmarkt te kunnen bevorderen.
Benieuwd of het voor jou verstandig is om dit jaar een nieuwe woning te kopen of juist jouw woning te gaan verkopen? Neem gerust even contact met ons op.
Een andere vraag of persoonlijk advies?
Wat je woonvraag ook is: Start bij Staete. Heb je behoefte aan advies op maat over het kopen van nieuwbouw en wil je weten of het iets voor jou is? Weten welke nieuwbouwprojecten binnenkort in verkoop gaan? Of heb je een andere woonvraag? We helpen je graag. Stuur ons een Whatsapp bericht via de knop hieronder of bel ons op: 0416-344 944.
Meer weten?
François van Bemmel
Samen maken we jouw droomwensen werkelijkheid en gaan we je doelen realiseren. Bij Staete hebben we alle disciplines onder één dak dus ik kan je helpen bij:
- De verkoop van een woning
- Financiering van je huis
- Zoektocht naar een nieuw huis
Wat je woonvraag ook is, ik help je graag verder. Bel of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een waardebepaling of taxatie van je huidige woning.
