Stille verkoop

Bij het verkopen van een huis hoort een bord in de tuin, mooie woningfoto’s die op Funda staan en een promotie van de woningpresentatie via Facebook. Toch? Nee. In ieder geval, niet per definitie. In het geval van een stille verkoop weet het brede publiek namelijk niet dat jouw huis onder de oppervlakte in de verkoop staat. Voor veel mensen is stille verkoop een onbekend fenomeen, dus daarom lichten we het hier graag even toe! 

Wat is stille verkoop? 
Een woning in stille verkoop staat niet op Funda, of op Staete.nl. En ook staat er geen bord in de tuin. Het grote publiek zal er dus niet bekend mee dat jouw huis dat in de verkoop staat. In plaats daarvan we een aantal relaties bij wie we jouw huis onder de aandacht brengen, zoals woningverkopers die graag onze hulp willen bij het zoeken van een nieuwe woning omdat zij de perfecte woning nog niet gevonden hebben. Dit zijn verkopers die hun woning ook alvast in stille verkoop hebben gegeven en pas willen verkopen als wij een nieuw huis voor ze vinden. Dit is dus een specifieke groep zoekenden waarvan we weten dat het serieuze kandidaten zijn. Ook aankoopmakelaars en collega NVM-makelaars krijgen toegang tot de woningen die wij in stille verkoop hebben omdat zij ook serieuze kandidaten hebben. Dat kun je via een regulier verkooptraject niet altijd garanderen.  

Adviesgesprek plannen

Wat gebeurt er allemaal tijdens een stille verkoop? 

Er zijn verschillende redenen om je huis via een stille verkoop te verkopen, omdat je bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis hebt gekocht of omdat je je huis pas liever actief in de verkoop zet op het moment dat je een nieuw huis gevonden hebt. Wat de reden ook mag zijn, er zijn een aantal zaken die over het algemeen in gang worden gezet op het moment dat je een huis in stille verkoop zet: 

• Recherche naar de woning: onderzoek naar o.a. het kadaster, het bodemloket en bestemmingsplannen.
• Klaarmaken van de woningpresentatie: woningfotografie, verkooptekst en brochures worden gemaakt.
• De woning wordt aangeschreven aan een selecte groep zoekers.
• De onderhandeling wordt bemiddeld.
• Het koopcontract wordt opgemaakt

Waarom stille verkoop bij Staete? 
We zouden onszelf geen ‘woonspecialisten die verder gaan noemen’ als we ook niet even een stapje extra deden. Tijdens een stille verkoop zitten we absoluut niet stil! Staete heeft namelijk een aantal unieke voordelen voor jou:   

1. We hebben een groot serieus zoekersbestand 
   Omdat we verspreid zitten over een breed werkgebied krijgen we dagelijks te maken met een hoop woningzoekenden, en hebben intussen dus ook een groot selectief bestand opgebouwd. Een aanzienlijk gedeelte hiervan heeft bijvoorbeeld zelf ook zijn eigen woning in de stille verkoop staan, wat deze zoekers serieuze potentiële kopers maakt. Van de anderen weten we dat ze in ieder geval al een hypotheekadvies hebben gehad. We luisteren naar de wens van deze zoekers, en koppelen die aan de huizen die bij ons in stille verkoop komen. Zo kun je toch rekenen op animo voor jouw woning zonder het aan het grote publiek kenbaar te maken. 
2. Je hebt inzicht in andere huizen die in de stille verkoop staan
   Ook jij behoort tot deze poel serieuze zoekers en krijgt ook het aanbod toegestuurd van andere woningen die in de stille verkoop staan. Daarnaast krijg je ook woningen toegestuurd net voordat ze op Funda geplaatst worden. Je hebt dus voorrang op al ons aanbod! 
3. Je kunt gedurende heel het proces sparren met je makelaar
   Als je bijvoorbeeld op zoek bent naar een nieuw huis en midden in het zoekproces bent beland, kun je altijd sparren met je makelaar over het aankoopproces. De makelaar kan je als sparringspartner adviseren over bepaalde woningen in het licht van jouw unieke situatie.  
4. We hebben alles onder één dak
   We hebben uiteenlopende specialismen onder één dak. Zo hebben we onafhankelijke hypotheekadviseurs van Staete Hypotheken, maar ook nieuwbouwspecialisten, juridisch specialisten, marketing specialisten, taxateurs en tot slot de Persoonlijk adviseur wonen die jou het gehele traject begeleid en het nodige specialisme inschakelt wanneer dat nodig is in jouw situatie. Zo hoef je geen verschillende partijen in te schakelen bij elke stap van je verkoopproces. 

Een stille verkoop blijft maatwerk. Het is afhankelijk van jouw situatie, toekomstplannen en wensen. Ben je benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Bel met onze Persoonlijk adviseurs wonen op het nummer: 0411 782 505 of klik hier om een kosteloos adviesgesprek direct online te plannen!  

Adviesgesprek plannen