Eerst verkopen of eerst kopen?

Kopen of verkopen? Wat doe je eerst?

Wil je gaan verhuizen naar een andere koopwoning? Dan vraag je, net als veel andere mensen, je waarschijnlijk af of je eerst moet verkopen of eerst moet kopen. Dit is een veelvoorkomend dilemma op de huizenmarkt. Wat zijn de voor- en nadelen? Wat zijn de opties? Hoe ziet dat eruit? Geen zorgen. We gaan het zo duidelijk mogelijk uitleggen, zodat je de juiste keuze kunt maken!

Eerst verkopen

Voor veel mensen klinkt eerst verkopen als de meest logische optie. Je weet dan bijvoorbeeld wat je huidige koopwoning precies oplevert of wat je kunt besteden aan je nieuwe koopwoning. Daarnaast vermijd je dubbele woonlasten van het bezitten van twee koopwoningen tegelijkertijd. Je ervaart ook geen tijdsdruk om je huis te verkopen. Hierdoor heb je een betere onderhandelingspositie bij de verkoop van je huis. Klinkt alleen maar positief, toch?

Er zijn ook nadelen verbonden aan eerst verkopen. Het kan voorkomen dat de mensen die jouw huis hebben gekocht er sneller in willen trekken dan dat jij in je nieuwe huis kunt. Als het uitstellen van de overdrachtsdatum niet lukt, moet je op zoek naar een tijdelijke oplossing. Dat kan in de huidige markt een behoorlijke uitdaging zijn. Daarnaast betekent dat ook dat je niet één, maar twee keer in korte tijd moet verhuizen. Kiezen voor een aankoopmakelaar én verkoopmakelaar die alles voor je afstemmen en in de gaten houden kan een goede oplossing zijn. 

Eerst kopen

Misschien is eerst kopen dan wel de oplossing voor jou. Maar, wat gaat dat voor jou betekenen? Wanneer je er voor kiest om eerst te kopen zijn er een aantal zaken waarmee je rekening moet houden. Allereerst je financiële situatie. Hoeveel kun je lenen? Heb je een financiële buffer waarmee je de dubbele lasten kunt opvangen? Of heb je de opbrengst van je oude huis nodig om je nieuwe te financieren? Dit zijn allemaal belangrijke zaken die meetellen in je uiteindelijke besluit. Het voordeel is dat je niet twee keer in korte tijd moet verhuizen of dat je ergens je spullen moet opslaan. Hoe zeker je bent van de snelle verkoop van je oude huis speelt ook mee in je besluit. In de NVM kwartaalcijfers is te zien dat ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023, woningen in het tweede kwartaal gemiddeld sneller verkopen. 

Ook hier zijn nadelen aan verbonden. Naast de dubbele woonlasten, weet je vooraf niet precies wat je oude huis gaat opbrengen. Dit kan een risico zijn als je de opbrengst nodig hebt om je nieuwe huis de financieren. Je kunt deze opbrengst pas gebruiken wanneer je huis verkocht is. In dat geval moet je een overbruggingskrediet afsluiten.

Waarom kiezen voor Staete?

De combinatie van makelaar én financieel adviseur is in deze situatie erg belangrijk. Staete heeft alles onder één dak. Onze makelaars kunnen de waarde van je huidige huis in de woningmarkt van vandaag bepalen. Hiermee weten onze financieel adviseurs met welke verwachte opbrengstprijs ze kunnen rekenen. Zo weet je zeker dat je jouw zoektocht goed voorbereid start en voorkom je verrassingen achteraf.

Meer informatie

Wil je weten wat dit voor jou betekent en wat de mogelijkheden zijn, neem dan contact met ons op. Onze makelaars en financieel adviseurs van Staete Hypotheken staan voor je klaar om je met al jouw persoonlijke woonvragen te helpen!