Molenvlietstraat 11
Verkocht onder voorbehoud
5142 EL Waalwijk
€595.000,00 Kosten koper
Wat een heerlijk gevoel van thuiskomen ervaar je in deze verrassend ruime geschakelde woning in Waalwijk. Zodra je binnenkomt, valt direct de overvloed aan daglicht op die de woning een open en uitnodigende sfeer geeft. De royale leefruimtes bieden alle vrijheid om samen te komen, terwijl er dankzij maar liefst zes slaapkamers ook volop plek is voor ieder gezinslid om zich terug te trekken. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en staat via dubbele deuren in directe verbinding met de tuin. In de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een Quooker, bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd.
Duurzaamheid speelt hier bovendien een hoofdrol dankzij de WTW-installatie, de hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airconditioning, een cv-ketel uit 2023 en een uitstekend energielabel A+++. Een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jarenlang woonplezier!
Ook op de verdiepingen blijft dit huis verrassen. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet, waardoor comfort hier vanzelfsprekend is. Op de tweede verdieping beschikt één van de slaapkamers over toegang tot een ruim dakterras; een fijne plek om in alle rust van een kop koffie of een lange zomeravond te genieten.
Buiten wacht een heerlijke tuin op het oosten, waar de dag rustig begint met een kop koffie in de zon en eindigt met lange avonden aan een sfeervol gedekte tuintafel. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een eethoek, een comfortabele loungeplek, speelruimte voor kinderen of juist een groene tuin vol bloemen en planten. Daarnaast zorgen de inpandige garage en de eigen oprit voor extra gemak in het dagelijks leven.
Op slechts tien minuten wandelen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Waalwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Hoef en Balade liggen in de directe omgeving en voor kinderen bevindt zich een speelplein praktisch om de hoek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en geniet je van diverse natuur- en recreatiegebieden in de omgeving voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Belangrijk om te weten:
- Geschakelde woning met eigen oprit en inpandige garageg;
- Energielabel A+++ en cv-ketel vernieuwd in 2023;
- Voorzien van WTW-installatie, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en airconditioning;
- Veel leefruimte en uitstekende lichtinval;
- L-vormige keuken met Quooker;
- Maar liefst zes slaapkamers;
- Complete badkamer ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Separaat toilet op de eerste verdieping;
- Ruim dakterras;
- Fijne achtertuin op het oosten;
- Na aanpassing van het GOL zal de snelweg niet meer bereikbaar zijn via Molenvlietstraat (bron: https://www.oostelijkelangstraat.nl/ontwerp/default.aspx);
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Duurzaamheid speelt hier bovendien een hoofdrol dankzij de WTW-installatie, de hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airconditioning, een cv-ketel uit 2023 en een uitstekend energielabel A+++. Een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jarenlang woonplezier!
Ook op de verdiepingen blijft dit huis verrassen. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet, waardoor comfort hier vanzelfsprekend is. Op de tweede verdieping beschikt één van de slaapkamers over toegang tot een ruim dakterras; een fijne plek om in alle rust van een kop koffie of een lange zomeravond te genieten.
Buiten wacht een heerlijke tuin op het oosten, waar de dag rustig begint met een kop koffie in de zon en eindigt met lange avonden aan een sfeervol gedekte tuintafel. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een eethoek, een comfortabele loungeplek, speelruimte voor kinderen of juist een groene tuin vol bloemen en planten. Daarnaast zorgen de inpandige garage en de eigen oprit voor extra gemak in het dagelijks leven.
Op slechts tien minuten wandelen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Waalwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Hoef en Balade liggen in de directe omgeving en voor kinderen bevindt zich een speelplein praktisch om de hoek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en geniet je van diverse natuur- en recreatiegebieden in de omgeving voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Belangrijk om te weten:
- Geschakelde woning met eigen oprit en inpandige garageg;
- Energielabel A+++ en cv-ketel vernieuwd in 2023;
- Voorzien van WTW-installatie, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en airconditioning;
- Veel leefruimte en uitstekende lichtinval;
- L-vormige keuken met Quooker;
- Maar liefst zes slaapkamers;
- Complete badkamer ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Separaat toilet op de eerste verdieping;
- Ruim dakterras;
- Fijne achtertuin op het oosten;
- Na aanpassing van het GOL zal de snelweg niet meer bereikbaar zijn via Molenvlietstraat (bron: https://www.oostelijkelangstraat.nl/ontwerp/default.aspx);
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- €595.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 2003
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 168 m2
- Perceeloppervlakte
- 210 m2
- Inhoud
- 641 m3
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal woonlagen
- 3
Energie
- Energielabel
- A_PPP
Overig
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Schuur / berging
- Geen schuur / berging
- Garage
- Inpandig
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
- Soort dak
- Plat dak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Geschakelde woning
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 168 m2
- Aantal kamers
- 7
Vragen over dit huis?
Petra
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Waalwijk
Vragen of een keer bezichtigen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure