Dr. Poelsstraat 35
Beschikbaar
5213 GA 's-Hertogenbosch
€545.000,00 Kosten koper
Zodra je deze twee-onder-een-kapwoning in ’s-Hertogenbosch binnenstapt, voel je het: hier klopt alles! Je wordt verwelkomd door een visgraatvloer en een woonkamer vol licht, comfort en luxe. Ieder hoekje straalt sfeer uit, van de strakke afwerking tot de moderne keuken (2021) met barretje en Quooker. De vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de slaapkamer zorgen het hele jaar voor comfort. En de badkamer? Die is in 2023 vernieuwd en voelt als een luxe spa met zijn inloopdouche, sunshower en vloerverwarming. Dankzij de hybride warmtepomp en energielabel A+ is dit huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook verrassend energiezuinig. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je thuiskomt.
Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom, perfect om lang te tafelen op warme zomeravonden of te ontspannen met een goed boek. En dan is er nog het multifunctionele bijgebouw. Werk je graag thuis, droom je van een eigen salon of wil je simpelweg een plek om te ontspannen? Hier kan het allemaal.
De gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je in slechts een paar minuten fietsen, net als station ’s-Hertogenbosch Oost. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. Bovendien loop je eenvoudig naar de Oosterplas of IJzeren Vrouw voor een wandeling.
Belangrijk om te weten:
- Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch;
- Geheel gerenoveerd en volledig instapklaar;
- Voorzien van airconditioning, energielabel A+ en een hybride warmtepomp;
- Sfeervolle visgraatvloer en strakke afwerking;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige keuken (2021) met barretje en een Quooker;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel;
- Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, sunshower en vloerverwarming;
- Fijne achtertuin met ruime overkapping en achterom;
- Multifunctioneel bijgebouw;
- Op fietsafstand van de Bossche binnenstad;
- Nabij voorzieningen en recreatie;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom, perfect om lang te tafelen op warme zomeravonden of te ontspannen met een goed boek. En dan is er nog het multifunctionele bijgebouw. Werk je graag thuis, droom je van een eigen salon of wil je simpelweg een plek om te ontspannen? Hier kan het allemaal.
De gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je in slechts een paar minuten fietsen, net als station ’s-Hertogenbosch Oost. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. Bovendien loop je eenvoudig naar de Oosterplas of IJzeren Vrouw voor een wandeling.
Belangrijk om te weten:
- Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch;
- Geheel gerenoveerd en volledig instapklaar;
- Voorzien van airconditioning, energielabel A+ en een hybride warmtepomp;
- Sfeervolle visgraatvloer en strakke afwerking;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige keuken (2021) met barretje en een Quooker;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel;
- Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, sunshower en vloerverwarming;
- Fijne achtertuin met ruime overkapping en achterom;
- Multifunctioneel bijgebouw;
- Op fietsafstand van de Bossche binnenstad;
- Nabij voorzieningen en recreatie;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- €545.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1947
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte
- 106 m2
- Perceeloppervlakte
- 131 m2
- Inhoud
- 374 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
Energie
- Energielabel
- A_P
Overig
- Tuin
- Achtertuin
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
- Soort dak
- Zadeldak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1947
- Woonoppervlakte
- 106 m2
- Aantal kamers
- 4
Vragen over dit huis?
Melissa
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
's Hertogenbosch
Keertje bezichtigen? Of een vraag stellen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure