Rubensstraat 78 Beschikbaar

5213 BJ 's-Hertogenbosch

Soms kom je een woning tegen die zó bijzonder is, dat je het eigenlijk gewoon moet ervaren. Dit fantastische herenhuis, gelegen in de karakteristieke Heilige Hartenkerk in ’s-Hertogenbosch, is zo’n plek. Hier vloeien historie, karakter en modern wooncomfort moeiteloos in elkaar over. Het huis bevindt zich vlak bij de bruisende binnenstad én het groen van de IJzeren Vrouw en is onderdeel van het project ‘Hemels Wonen’.

Bij binnenkomst voel je direct de grandeur van de kerk waarin dit herenhuis is ondergebracht. Hoge plafonds, klassieke ramen, stenen bogen, authentieke zuilen en een fantastische lichtinval. Op de plek waar vroeger de biechtstoel stond, vind je nu een heerlijke woonkamer. De rijke historie is nog altijd voelbaar. De begane grond is modern en warm tegelijk: een beton ciré vloer met vloerverwarming vormt de basis, terwijl de grote open keuken met kookeiland uitnodigt tot lange avonden koken, borrelen en genieten. Uitgerust met onder andere een Quooker voor kokend én bruisend water, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een massief houten aanrechtblad straalt deze ruimte één en al luxe en gemak uit. En via de dubbele deuren stap je zo de zonnige tuin in. Compleet met achterom, berging en volop privacy.

De eerste verdieping biedt niet alleen twee ruime slaapkamers, maar ook een royale badkamer die voelt als een privé-spa. Denk aan ruimte, comfort en een afwerking die aansluit bij de stijlvolle sfeer van de woning. Extra bijzonder: beide slaapkamers kijken uit op de woonkamer, waardoor je altijd verbonden blijft met wat er beneden gebeurt. Dit geeft een gevoel van openheid en licht dat zelden in een traditionele woning te vinden is.

En dan… de tweede verdieping. Een echte verrassing, want deze woonlaag voelt bijna als een zelfstandig appartement. Hier vind je twee slaapkamers, een eigen badkamer, een pantry en als kers op de taart, een groot dakterras op het zuiden. Deze woonlaag is perfect om gasten in alle privacy te ontvangen of voor oudere kinderen bijvoorbeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een slaapvide, waardoor je de ruimte en de hoogte op speelse wijze optimaal benut.

Ook de praktische zaken zijn tot in de puntjes verzorgd. Zo is er op iedere woonlaag een apart toilet, beschikt het huis over een ruime berging met CV-installatie, WTW en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook heb je twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal voor de elektrische auto tot je beschikking.

De fijne woonomgeving maakt het plaatje helemaal compleet. De VvE is niet alleen gezond en goed georganiseerd, maar ook sociaal. Bewoners ondernemen samen regelmatig activiteiten en er is prettig contact onderling. Hier woon je dus niet alleen in een bijzonder huis, maar maak je ook deel uit van een warme gemeenschap.

De locatie tenslotte is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. Tegelijkertijd wandel je zo richting de IJzeren Vrouw, een geliefde plek om te ontspannen, hard te lopen of te picknicken aan het water. En wil je de stad uit, dan zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Kortom, dit herenhuis is niet zomaar een woning. Het is een unieke kans om te wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten, waar ruimte en licht een hoofdrol spelen en waar je elke dag opnieuw een gevoel van hemels wonen ervaart.

Belangrijk om te weten:
- Gelegen in de Heilige Hartenkerk, onderdeel van project ‘Hemels Wonen’ (opgeleverd in 2020);
- Begane grond voorzien van een beton ciré vloer met vloerverwarming;
- Grote open keuken met kookeiland, Quooker (kokend- én bruiswater) en inductie kookplaat met afzuiging;
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging;
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Royale badkamer op de eerste verdieping en extra badkamer op de tweede verdieping;
- Tweede verdieping met pantry, twee slaapkamers en groot dakterras op het zuiden;
- Ruime berging met CV-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, met laadpaal voor elektrische auto;
- Gezonde en actieve VvE met leuke gezamenlijke activiteiten;
- Op loopafstand van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw;
- De VvE kosten bedragen € 274,37 per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.