Laurier 5 Beschikbaar

5552 GZ Valkenswaard

English description below.

Deze prachtige vrijstaande villa aan de groene rand van Valkenswaard is er eentje die je simpelweg gezien móét hebben. Met een woonoppervlak van ruim 330 m² en maar liefst zes slaapkamers is hier ruimte in overvloed. Alles aan dit huis ademt kwaliteit en stijl, van de sfeervolle open haard tot de lichte serre waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet.

De villa is helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook duurzaam. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijk comfort en in de winter kruip je gezellig bij de open haard. In de luxe keuken, welke recent vernieuwd is, kan iedere kookliefhebber zijn hart ophalen. Met topapparatuur als een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een wijnklimaatkast is hier alles aanwezig voor culinaire avonden.

Via de dubbele tuindeuren loop je zó naar buiten, je eigen oase van rust en groen in. Hier wandel je tussen de kleurrijke bloemen en volwassen planten, terwijl het zachte geluid van de vijver voor een ontspannen sfeer zorgt. De sproei-installatie zorgt ervoor dat je tuin er altijd piekfijn bij ligt. Bovendien is het onder de overkapping heerlijk toeven. Of je nu geniet van een goed boek, een barbecue met vrienden of een zwoele zomeravond.

Ook op de bovenverdiepingen kom je niets tekort. Op de eerste verdieping vind je vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, om werkplekken te creëren of om logees royaal te ontvangen. Eén van de kamers beschikt zelfs over een grote inloopkast, dat is toch ultieme luxe? De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en volop daglicht. Het is een uitstekende basis om er jouw eigen spa van te maken. Op de tweede verdieping vind je bovendien nog een zesde slaapkamer én extra bergruimte.

Praktisch is hier alles tot in de puntjes geregeld. De garage biedt plek aan twee auto’s, heeft een elektrische garagedeur en een eigen laadpaal voor je elektrische auto. Dankzij de alarminstallatie woon je hier bovendien met een gerust hart. En de ligging? Heerlijk rustig in de groene wijk Het Gegraaf, met de supermarkt om de hoek en twee basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. Op Sportpark Den Dries kun je terecht voor voetbal, tennis, padel en meer, en vanuit de wijk wandel je zo het Dommeldal in. Binnen 30 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl je via de A2 of A67 zó op weg bent naar andere steden.

Belangrijk om te weten:
- Vrijstaande villa aan de groene rand van Valkenswaard;
- Een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten;
- Energielabel A, een hybride warmtepomp en 30 zonnepanelen;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Luxe keuken (recent vernieuwd) met o.a. een Quooker, wijnklimaatkast en Bora kookplaat;
- Lichte serre met dubbele deuren naar de tuin;
- Zes slaapkamers, waarvan één met inloopkast;
- Riante, groene achtertuin met overkapping;
- Sproei-installatie aanwezig;
- Garage met plek voor twee auto’s, een laadpaal en elektrische garagedeur;
- Toplocatie nabij voorzieningen en toch in het groen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English description:
Energy-efficient and spacious living surrounded by greenery, just 15 minutes from ASML.
This beautiful detached villa on the green edge of Valkenswaard is one you simply have to see for yourself. With over 330 m² of living space and no fewer than six bedrooms, there is room in abundance. Everything about this home speaks of quality and style, from the inviting fireplace to the bright conservatory where you can enjoy the outdoors all year round.

The villa is fully ready for the future, with 30 solar panels, a hybrid heat pump and energy label A. Here you live not only generously, but sustainably too. Underfloor heating keeps the house comfortably warm, and on winter evenings you can curl up by the fire. The luxury kitchen, recently renovated, is a dream for anyone who loves to cook. With high-end appliances such as a Bora induction hob with integrated extraction, a Quooker boiling-water tap and a climate-controlled wine cabinet, it has everything you need for memorable dinners.

Through the double garden doors you step straight outside into your own peaceful, green oasis. Stroll between colourful flowers and mature plants while the gentle sound of the pond creates a relaxing atmosphere. The irrigation system keeps your garden looking immaculate. The covered patio is the perfect spot to unwind, whether you’re enjoying a good book, a barbecue with friends or a warm summer evening.

The upper floors offer just as much. On the first floor you’ll find five bedrooms: ideal for a large family, for setting up home offices or for welcoming guests in comfort. One of the bedrooms even has a large walk-in wardrobe. Now that’s true luxury! The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, double vanity and plenty of natural light, making it an excellent base to create your own home spa. The second floor offers a sixth bedroom as well as extra storage space.

Practically speaking, everything has been taken care of. The garage fits two cars and has an electric garage door and its own charging point for your electric car. Thanks to the alarm system, you can also rest easy. And the location? Wonderfully quiet in the green neighbourhood of Het Gegraaf, with a supermarket around the corner and two primary schools about a kilometre away. Sportpark Den Dries offers football, tennis, padel and more, and from the neighbourhood you can walk straight into the Dommel valley nature area. The lively centre of Eindhoven is within a 30-minute bike ride, while the A2 and A67 motorways put other cities within easy reach.

Key features:
- Detached villa on the green edge of Valkenswaard;
- An abundance of space, both indoors and out;
- Energy label A, a hybrid heat pump and 30 solar panels;
- Alarm system;
- Underfloor heating;
- Inviting living room with fireplace;
- Luxury kitchen (recently renovated) including a Quooker, wine climate cabinet and Bora hob;
- Bright conservatory with double doors to the garden;
- Six bedrooms, one with a walk-in wardrobe;
- Large, green back garden with covered patio;
- Garden irrigation system;
-Garage for two cars with EV charging point and electric garage door;
- Prime location close to amenities, yet surrounded by greenery;
- Transfer date by mutual agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.