Franz Lehárpark 39
Beschikbaar
5144 TD Waalwijk
€410.000,00 Kosten koper
Droom je van je eerste koophuis, het liefst een waar je zo in kunt? Dan is deze tussenwoning in Waalwijk misschien wel iets voor jou. De visgraatvloer, vloerverwarming, het warme licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt… Alles klopt! Boven wacht je een zee van ruimte. Er zijn nu twee grote, open (slaap)kamers maar hier zijn er relatief eenvoudig vier van te maken. De badkamer is modern en stijlvol, met een inloopdouche die elke ochtend een goed begin geeft. En dan is er nog de zolder, groot en vol potentie. Hobbyruimte, extra slaapkamer, thuiskantoor? Het kan allemaal. Tel daar de zeven zonnepanelen, het nieuwe dak (2024) en de nieuwe cv-ketel (2025) bij op en je weet: hier zit je de komende jaren wel goed.
In de tuin geniet je het optimaal van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk in de zon relaxen. Toch liever even tuinieren? Er is genoeg volwassen beplanting en zelfs een vijver. Op het terras zit je lekker buiten en dankzij de achterom zet je eenvoudig je fiets in de schuur.
Jouw nieuwe thuis is perfect gelegen voor gezinnen. Op loopafstand vind je niet één, maar twee basisscholen én een kinderboerderij. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in slechts drie minuten op de A59 richting Tilburg/Breda of ’s-Hertogenbosch. En je dagelijkse boodschappen? Die doe je gewoon in het centrum waar je in vijf minuten fietsen bent.
Belangrijk om te weten:
- Fijne starterswoning in Waalwijk;
- Stijlvolle visgraatvloer;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Zeven zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (maart 2025);
- Het dak is in maart 2024 vervangen;
- Moderne open keuken;
- Zeer ruime, open eerste verdieping;
- Mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche;
- Grote zolder voor bergruimte of als extra slaapkamer;
- Groene tuin op het zuiden met veel volwassen beplanting en een vijver;
- Terras, schuur en een achterom;
- Gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de tuin geniet je het optimaal van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk in de zon relaxen. Toch liever even tuinieren? Er is genoeg volwassen beplanting en zelfs een vijver. Op het terras zit je lekker buiten en dankzij de achterom zet je eenvoudig je fiets in de schuur.
Jouw nieuwe thuis is perfect gelegen voor gezinnen. Op loopafstand vind je niet één, maar twee basisscholen én een kinderboerderij. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je in slechts drie minuten op de A59 richting Tilburg/Breda of ’s-Hertogenbosch. En je dagelijkse boodschappen? Die doe je gewoon in het centrum waar je in vijf minuten fietsen bent.
Belangrijk om te weten:
- Fijne starterswoning in Waalwijk;
- Stijlvolle visgraatvloer;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Zeven zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (maart 2025);
- Het dak is in maart 2024 vervangen;
- Moderne open keuken;
- Zeer ruime, open eerste verdieping;
- Mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche;
- Grote zolder voor bergruimte of als extra slaapkamer;
- Groene tuin op het zuiden met veel volwassen beplanting en een vijver;
- Terras, schuur en een achterom;
- Gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- €410.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 133 m2
- Perceeloppervlakte
- 156 m2
- Inhoud
- 467 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
Energie
- Energielabel
- D
Overig
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
- Soort dak
- Zadeldak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 133 m2
- Aantal kamers
- 4
Vragen over dit huis?
Petra
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Waalwijk
Vragen of een keer bezichtigen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure