Vincent van Goghlaan 12 Verkocht

5246 GB Rosmalen

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning voelt als thuiskomen. Zodra je binnenstapt proef je de combinatie van comfort, warmte en eigentijdse luxe. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met duurzame vernieuwingen als een hybride warmtepomp, negen zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie. Klaar voor de toekomst én energiezuinig. De woonkamer ademt sfeer, met veel licht en ruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden. Ook is er op de begane grond een aparte ruimte met eigen ingang die ideaal is als bijvoorbeeld speelkamer of thuiskantoor én een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne keuken met Quooker is een plek waar koken vanzelf een feestje wordt, zeker met het uitzicht op de zonnige tuin.

En wat voor tuin! Met een beregeningsinstallatie, vaste verlichting en een ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en avonden vol sfeer. De achterom, de inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het praktische plaatje compleet.

Boven biedt deze woning verrassend veel ruimte. Zo vind je hier vijf slaapkamers, waaronder een riante master op zolder met airconditioning, een dubbele wastafel én een ligbad. Je eigen privésuite. De luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel maakt het dagelijks leven net even comfortabeler.

De ligging? Beter wordt het bijna niet. Met een basisschool, recreatieplas het IJzeren Kind en het Annapark om de hoek groeit opgroeien hier uit tot een feestje. Even ontspannen doe je aan de Oosterplas en voor een middag shoppen of een avond uit sta je binnen tien minuten fietsen in de bourgondisch binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Belangrijk om te weten:
- Woonkamer, keuken en speelkamer voorzien van vloerverwarming;
- Negen zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022) en cv-installatie (2023);
- De gehele pui aan de achterzijde inclusief de ramen in de keuken zijn solarlux systemen;
- Moderne pvc-vloer;
- Ruime benedenverdieping met veel daglicht;
- Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een inpandige berging;
- Grote extra kamer met eigen ingang, ideaal als speelkamer of thuiskantoor;
- Vijf slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Riante master bedroom op zolder met airconditioning, dubbele wastafel en ligbad;
- Tuin op het oosten met achterom;
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en vaste tuinverlichting;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ideale locatie nabij voorzieningen en de Bossche binnenstad;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.