Groene woud 1F Verkocht

5255 PD Herpt

Zodra je het erfje oprijdt, merk je hoe rustig het hier is. Geen drukte, geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer en een fijne, veilige woonomgeving. Deze luxe twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand karakter uit 2018 combineert het beste van twee werelden: een jonge, energiezuinige woning met het comfort van nu én karakteristieke details zoals houten balken, een vide en een deels rieten kap. Dit alles vind je in een vrije omgeving met geweldig uitzicht en veel privacy.

De begane grond is licht, ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt, met een mooie combinatie van een gevlinderde betonvloer en een houten visgraatvloer. De luxe keuken vormt het hart van het huis, is van alle gemakken voorzien en echt een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Koken, huiswerk maken, borrelen of gewoon samen aan tafel: hier gebeurt het. In de winter zorgt de open haard voor extra sfeer, terwijl in de zomer de tuindeuren open kunnen en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer en tuinkamer sluiten hier mooi op aan en bieden veel daglicht en prettig uitzicht op het groen rondom. Daarnaast is er volop bergruimte met een bijkeuken, een berging en een trapkast. De bijkeuken is bovendien voorzien van een koelkast, vriezer én aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op iedere verdieping én een laadpaal op de eigen oprit. Dat betekent lage energiekosten en helemaal klaar voor de toekomst.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Wanneer je op de tweede verdieping komt word je verrast door nog een grote slaapkamer met en suite badkamer! Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of regelmatig logees ontvangt: de ruimte is er. De aanwezigheid van twee badkamers is comfortabel en praktisch, zeker op drukke ochtenden. Vanuit meerdere kamers kijk je vrij uit over de landelijke omgeving, wat zorgt voor rust en privacy.

Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel zon, maar dankzij de zij- en voortuin zijn er meerdere plekken om buiten te zitten. De tuin is ruim opgezet, met terrassen dicht bij de woning en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier ervaar je ieder seizoen het buitenleven: in de zomer met open deuren en lange avonden buiten, in de winter met zicht op een rustig, groen landschap. Bovendien beschik je hier over een overkapping voor de fietsen, een schuur voor tuinkussens en gereedschap bijvoorbeeld én een handige achterom.

De ligging is landelijk en vrij maar zeker niet afgelegen. In no time ben je in ’s-Hertogenbosch, Heusden of Vlijmen en ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Dit is een huis voor wie rustig wil wonen, met ruimte om zich heen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijk om te weten:
- Luxe twee-onder-een-kapwoning met vrijstaand karakter, gebouwd in 2018;
- Vrij, landelijk uitzicht;
- Voorzien van 16 zonnepanelen, energielabel A++ en een hybride warmtepomp;
- Eigen oprit met laadpaal;
- Uitstekend geïsoleerd en vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Veel daglicht;
- Mooie leefkeuken als hart van de woning met een gezellige open haard;
- Voorzien van luxe apparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker en een 6 pits gasfornuis van Boretti met twee grote ovens;
- Tuinkamer met vide en gashaard;
- Bijkeuken met koelkast, vriezer en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Veel bergruimte (bijkeuken, berging, trapkast en zolder);
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Achtertuin op het zuiden, een zij- en een voortuin;
- Gelegen aan een rustig erfje (alleen bestemmingsverkeer);
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.