Waarom kiezen voor een NVM makelaar
Wanneer je je gaat oriënteren op de huizenmarkt, om je eigen woning te verkopen, stuit je ongetwijfeld met regelmaat op de term 'NVM-makelaar'. De term op zich is niet onbekend want degenen die het mogen en kunnen gebruiken laten het graag weten. Logisch, het is ten slotte een soort keurmerk. Maar wat houdt een NVM-makelaar nou precies in? Wat is het verschil voor jou? Om hier antwoord op te krijgen en alles voor jou op een rijtje te zetten spraken we met een van onze makelaars, Rob Nieuwe Weme. Rob weet haarfijn uit te leggen wat de NVM inhoudt en waarom de keuze voor een NVM-makelaar de juiste is.
De NVM
De NVM staat voor de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerend goed die in 1898 is opgericht. Een hele mond vol, maar het heeft ook een hele hoop inhoud, zo vertelt Rob: “De NVM is de grootste brancheorganisatie in de makelaardij die altijd als doel heeft gehad makelaars te verbinden. Deze organisatie is gespecialiseerd in verschillende vakgroepen, zoals de vakgroep wonen. Deze vakgroep bekommert zich om alle facetten van de woningmarkt: koop, verkoop, huur, verhuur en taxatie van een woning. Daarnaast hebben zij een vakgroep NVM Business die zich bezighoudt met kantoren, horeca, bedrijfsgebouwen en winkels. En ten slotte de vakgroep Agrarisch & Landelijk. De NVM biedt doorlopende ondersteuning aan haar aangesloten kantoren.” Het is ook niet de kleinste organisatie: met maar liefst 4.300 aangesloten kantoren heeft het nogal wat prestige. Maar hoe word je dan lid?
Kwaliteit
"Je moet als makelaar aan heel wat voorwaarden voldoen om lid te worden van de NVM.” vertelt Rob. “Het betekent dat medewerkers doorlopend getoetst worden op hun kennis. Iedereen mag zich makelaar noemen, ook iemand die nog nooit in zijn leven een woning heeft gekocht of verkocht. Wanneer je te maken hebt met een makelaarskantoor dat is aangesloten bij branchevereniging NVM weet je zeker dat je te maken hebt met iemand die is opgeleid, gecertificeerd en kundig is om jouw belang te dienen. "Tot 2001 werden NVM-leden bij de rechtbank beëdigd. Dat is inmiddels niet meer het geval maar nog steeds moeten alle NVM-leden een eed afleggen en zich daarmee committeren tot de NVM-Erecode".
Het voordeel voor jou
"Een makelaarskantoor dat aangesloten is bij de NVM biedt voor kopers en verkopers een heel aantal voordelen", legt Rob uit: “Vanwege de langlopende historie van de NVM hebben NVM-makelaars exclusief toegang tot een gigantische database met daarin alle transactiegegevens. Dat is wereldwijd uniek. Hierdoor zijn NVM-makelaars in staat nauwkeuriger de waarde te bepalen, voorspellingen te doen en het verloop van prijs- en marktontwikkelingen te volgen. Daarnaast hebben NVM-makelaars een onderling uitwisselingssysteem waardoor er ook zonder publicatie op bijvoorbeeld Funda een grote doelgroep wordt bereikt met uitsluitend serieuze kopers en de verkoopkans daarmee uitzonderlijk groot is. Makelaars die zijn aangesloten bij de NVM ontwikkelen continu handige tools voor klanten zoals de NVM Open Huizen dag en zelfs Funda.nl.”
Kortom, bij een NVM-makelaar kun je niet allen uitgaan van deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid, maar heb je als verkoper ook toegang tot de laatste tools en ontwikkelingen die helpen bij de verkoop van jouw woning.