Dit is het beste moment om je huis te verkopen
Het einde van de zomervakantie nadert en het nieuwe (school)jaar staat voor de deur. Is het bij jou in die zomermaanden ook zo gaan kriebelen om een nieuw (t)huis te vinden? Goed nieuws, want dit is het moment om actie te ondernemen. September is namelijk de beste tijd om je huis te verkopen.
Het beste moment
Er zijn jaarlijks twee momenten waarop je het beste je huis kunt verkopen. Het eerste moment is het voorjaar, omdat de wereld er gewoonweg wat zonniger en vrolijker bij ligt. Ook is de gemoedstoestand van veel mensen een stuk beter en zijn ze eerder op zoek naar iets nieuws. Daarnaast staat de tuin in bloei, wat ideaal is voor de foto’s en de bezichtigingen, én is er veel meer lichtinval in je huis.
Maar ook september blijkt het ideale moment om je huis verkopen. In de zomer hebben mensen meer vrije tijd, en dus tijd om na te denken over hun toekomst. September is daarnaast gevoelsmatig een ‘nieuw jaar’, waardoor veel mensen nieuwe plannen voor zichzelf uit gaan zetten. Dit is de uitgelezen tijd om knopen door te hakken, of voor bijvoorbeeld stelletjes om samen te gaan wonen.
Het voordeel aan september is dat het weer nog overwegend goed is. Het is leuker om een huis te verkopen als de zon schijnt en potentiële kopers kunnen genieten van jouw mooi aangelegde tuin, dan wanneer ze zich in de kou of regen naar je voordeur moeten haasten. Plus, ook in deze tijd zijn de foto’s een stuk aantrekkelijk met een hoop groen rondom je huis!
Piek in september volgens het Kadaster
Neem het niet alleen van ons aan, want uit onderzoek van het Kadaster blijkt dat in juli en december de meeste huizen wisselen. Zo ligt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster, toe: "In dit onderzoek kijken we naar de woningtransacties die bij het Kadaster zijn geregistreerd. Dit is het moment waarop de juridische overdracht plaatsvindt bij de notaris. De handtekening onder de koopovereenkomst, vaak bij een makelaar, zetten koper en verkopers al eerder. In een eerder gezamenlijk onderzoek met de NVM kwam naar voren dat de periode tussen deze twee momenten ongeveer drie maanden is." Drie maanden eerder dus. Een makkelijke aftreksom laat ons dus zien dat in april en juli de meeste huizen worden verkocht.
De kracht van presentatie
Je huis in de wintermaanden in de verkoop zetten is natuurlijk ook mogelijk in deze markt. Toch blijkt het wel dat de beleving een stuk beter is bij een huis met begroeide tuin en gestreeld door het zonnetje, dan dat er foto’s met kale bomen worden gepresenteerd. Ga uit van de kracht van een mooie presentatie. Wij adviseren daarom altijd om je huis te laten fotograferen in de lente- of zomermaanden, zelfs als je weet dat je pas in december wilt verkopen. In dat geval is een stille verkoop aan te raden, waarbij we de woningpresentatie van jouw huis alvast helemaal klaarmaken voor de verkoop. Zo kun jij direct in actieve verkoop op het door jou gewenste moment!
Neem contact met mij op.