Ik wil een huis kopen, wat nu?

Wat is het spannend, hè? Een huis kopen is niet een broodje halen bij de bakker om de hoek. Er komt veel bij kijken. Waar begin je? Eerst naar de financieel adviseur, eerst bezichtigen? Nieuwbouw of bestaande bouw? Wat is kosten koper eigenlijk? Hoe doe je een bieding? En een bouwkundige keuring doen of toch maar niet? Van het oriënteren en bezichtigen tot en met de overdracht van je droomhuis, het is een heleboel. Hoe pak je dat eigenlijk aan?

Jouw droompaleis vinden

Een zoektocht kan pas succesvol zijn als je weet wat je zoekt. Het lijkt zo logisch maar onze ervaring is dat veel zoekers niet precies weten waar ze naar op zoek zijn. Er komt een huis voorbij en dan starten ze met denken of dit iets voor hun is. Draai het om en pak zelf de regie over jouw zoektocht. Zorg ervoor dat jij je woonwensen scherp hebt.  Schrijf ze op en als er een woning voorbij komt leg die dan in de weegschaal: voldoet deze aan al jouw criteria of moet je concessies doen? Zo kun je relativeren en laat jij je niet gek maken door de huizenmarkt van vandaag. Blijf nuchter, eerlijk en kritisch. Probeer vooraf bij jouw wensenlijstje alvast in kaart te brengen welke concessies je mogelijk wilt doen en welke absoluut niet. Denk alvast na over de mogelijke scenario's.

Huizen bekijken

Online kun je natuurlijk best een indruk krijgen van de huizen die jou wel wat lijken. Probeer deze dan eerst langs je wensenlijstje te leggen: voldoet dit aan jouw criteria? Of zijn er teveel zaken waarvan je zegt: ik twijfel. Als hij aan alle (of aan de meeste in ieder geval) punten voldoet en het ‘dit zou ‘em wel eens kunnen zijn’ gevoel je bekruipt, dan is het zaak om snel te kunnen schakelen. Zodra jij dat huis online ziet, is het natuurlijk ook voor anderen al zichtbaar. Er zijn wel wat mogelijkheden om als eerste het aanbod in beeld te krijgen, we informeren je daar graag over: neem gerust even contact met ons op. Maar als jij het huis online ziet ben je niet de enige. Er zijn in de huizenmarkt van vandaag vaak veel geïnteresseerden. Het is dan ook fijn als je vóór het zover is je ook al een beeld hebt gevormd over jouw financiële mogelijkheden. Dan kun je namelijk snel schakelen als je ‘ervoor wilt gaan’. Daar is vaak geen tijd meer voor tussen het moment van "ik heb de woning gespot" en "ik moet nu een bod gaan uitbrengen".

Financieel advies

Om te zorgen dat je weet wat je budget is en je welke grenzen je daarbij in beeld moet houden is het goed om financieel advies in te winnen. Mogelijk ook al je hypotheekruimte te laten berekenen. Als je weet wat kan, dan ben je sneller in staat om knopen door te hakken. Je kunt dan ook na jouw bezichtiging(en) met een goed gevoel een bod uitbrengen.

Bod uitbrengen

Je hebt het huis van je dromen gevonden, er zijn nog wel wat andere kapers op de kust. Je weet precies tot hoever je kunt gaan financieel, dus dan komt het spannendste, je bod uit brengen, doe je het zelf, of laat je het doen? Is er misschien wel sprake van verkoop bij inschrijving? Dan moet je wel direct een goede keuze maken, om je kansen te vergroten. Timing speelt natuurlijk ook een rol en dan moet je je emoties ook in bedwang houden. Maar stel je nu eens even voor… Jij bent de bieder met het juiste bod. Je gaat dat droomhuis bezitten. Nu kan het echt gaan beginnen, dromen worden realiteit, plannen maken om in te richten, verhuizing plannen, misschien toch nog wat verbouwen?

Koopcontract tekenen

Oké je hebt het winnende bod; het moment waarop de twijfel kan toeslaan. Heb ik hier wel goed aan gedaan? Hoe zit het eigenlijk met de bouwkundige staat? Betaal ik niet teveel? Helemaal niet vreemd: het kopen van een huis is spannend en daar hoort twijfel bij. Het blijft echter ook de grootste aankoop van je leven, dus een misstap is niet ondenkbaar. Je kunt je bij laten staan door een specialist zoals een aankoopmakelaar; die behoedt je voor fouten, zorgt ervoor dat je een bod doet waarbij zekerheden kunnen worden ingebouwd en hij/zij zorgt ervoor dat bouwkundig alles getoetst is. Ja; de aankoopmakelaar checkt ook de koopakte. Kortom: je hebt dan je handen vrij om na te denken over dat moment waar je zo naar toeleeft: je bent bijna echt de nieuwe eigenaar!

Wat is wijsheid?

Het nemen van de eerste stap is al een behoorlijk besluit. Daarbij moet je de juiste zaken op het juiste moment doen en niets daarbij vergeten. Aankopen is een expertise, en daar mag je dus ook best wat hulp bij vragen. Staete biedt ook aankoopbegeleiding zodat je dit proces zorgvuldig en goed kunt doorlopen. Wij hebben jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen en alle expertise dicht bij elkaar.

Dus of het nu de verkoop van je eigen huis, de aankoop van je droomhuis of het berekenen van je hypotheek is: we zetten onze expertise graag voor je in!