Funderingslabel vanaf 2021: Wat betekent dat voor jou?

De staat van de fundering van je huis is waarschijnlijk iets waar je niet iedere dag bij stil staat. Toch zijn er steeds meer huizen met een funderingsprobleem, wat op den duur verzakkingen zou kunnen veroorzaken. Daarom raadt de branche naar aanleiding van het onderzoek van KCAF aan om vanaf juli 2021 een funderingslabel op te nemen in het taxatierapport. We gingen het gesprek aan met onze taxateur Peter Alexander om wat meer inzicht te krijgen in dit label.

“Waar komt dit funderingsprobleem bij huizen ineens vandaan?”

“Dit komt natuurlijk niet ineens uit de lucht vallen. Als houten funderingspalen droog komen te staan kan er paalrot ontstaan, waardoor de grond inzakt. Door de droge zomers van de afgelopen jaren zien we steeds vaker dat er problemen ontstaan met verzakkingen. Daarom moet er een indicatie aan de fundering van huizen gehangen worden. Zo ben je eventuele verzakkingen voor en zijn de kosten beter in te schatten.”

“Hoe werkt zo’n indicatie van de fundering?”

“Het KCAF heeft een model ontwikkelt om de staat van funderingen te bepalen met als uitkomst een funderingslabel. Dit is een testmodel dat kijkt naar de grondwaterstand, het type bodem, satellietbeelden en of er een houten of betonnen fundering is. Deze optelsom van uitkomsten genereert een risicolabel van A tot en met E. Bij een A-label is er geen verhoogd risico. Een E-label geeft aan dat er een sterk verhoogd risico is. Bij een slecht label, problemen of twijfel wordt aangeraden om een nader funderingsonderzoek uit te voeren." 

“Hoe wordt dit opgenomen in een taxatierapport?"

“We geven altijd al informatie over de staat van de fundering. Dit is een aparte paragraaf in het taxatierapport. Maar deze is niet zo specifiek als het model van de KCAF. Het wordt vanaf volgend jaar uitgebreider en gemakkelijker te berekenen met bepaalde tools die we als taxateurs aangereikt krijgen. Tot nu toe is er een pilotversie van de tool gedraaid welke een eerste beeld gaf van de funderingssituatie. Deze was niet altijd foutloos of actueel. Door de hoeveelheid reacties die daarop is gekomen sinds half oktober is deze pilot daarom stopgezet. Voor komend jaar zal deze dus aangescherpt worden."

Advies op maat en weten wat dit voor jou betekent? 

Heb je vragen over wat dit voor jou betekent, of wil je advies van ons op maat ontvangen? Bel ons op 0416-344 944 of stuur een bericht naar info@staete.nl.