2023 NHG omhoog, maximale aftrek omlaag
Goed nieuws voor huizenkopers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten. De grens gaat dit jaar namelijk met maar liefst € 50.000 omhoog. Daardoor kun je, mét garantie, tot maximaal € 405.000 lenen. Ga je ook energiebesparende voorzieningen treffen? Dan is de maximale NHG-hypotheek zelfs € 429.300.
Het grote voordeel van een NHG-hypotheek is dat die een financieel vangnet biedt als je je huis gedwongen met verlies moet verkopen. Dat kan bijvoorbeeld gebeuren als je werkloos of arbeidsongeschikt wordt, of als gevolg van een scheiding.
Lagere rente
Bovendien betaal je over een NHG-hypotheek minder rente. Dat komt omdat de bank, vanwege die garantie, meer zekerheid heeft. Het verschil kan oplopen tot 0,5%. En omdat je daardoor lagere maandlasten hebt, kun je misschien ook iets meer lenen.
Je moet wel eenmalige kosten betalen als je een hypotheek met NHG afsluit. Die kosten zijn 0,6% van je totale hypotheeklening. Maar omdat je een lagere rente betaalt, heb je dit na iets meer dan een jaar alweer terugverdiend.
Hypotheekrenteaftrek in 2023 verder beperkt
In 2023 kun je hypotheekrente nog maximaal tegen 37,05% aftrekken. Dit jaar was dat nog maximaal 40%. Dit heeft alleen gevolgen als je onder het hoge tarief van de inkomstenbelasting valt. In dat geval heb je dus bijna 3% minder voordeel dan in 2022.
Je hebt recht op renteaftrek als je een lineaire- of annuïteitenhypotheek hebt en dus aflost. Heb jij een andere hypotheekvorm en is je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente ook aftrekken.
Alles over hypotheken
Als Erkend Financieel Adviseurs, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij specialist op het gebied van hypotheken. We staan je graag bij met raad en daad!
Een andere vraag of persoonlijk advies?
Wat je woonvraag ook is, heb je behoefte aan advies op maat over je financiën, je pensioen of heb je een andere financiële woonvraag? Staete financieel adviseurs helpen je graag. Stuur ons een Whatsapp bericht via de knop hieronder of bel ons op: 073-511 30 01.
Snel antwoord op je vragen? Stel ze via Whatsapp
Meer weten?
Rian van Son
Samen kunnen we jouw financiële situatie altijd nog eens onder een vergrootglas leggen. Soms kun je besparen, kan het net even wat slimmer of is het beter te regelen voor later.
- Hoeveel kan ik lenen?
- Is mijn rente nog wel marktconform?
- Heb ik alles goed geregeld?
Benieuwd wat we samen kunnen doen? Bel of mail mij gerust; dan bekijken we vrijblijvend of we iets voor je kunnen betekenen en wat in jouw situatie verstandig is.
