Waspikse Weg 0ong Beschikbaar

5109 RE 's gravenmoer

Ben je op zoek naar een kavel waar jij je eigen droomhuis kunt bouwen?

Dit prachtige bouwperceel is gelegen aan de geliefde Waspikse weg, een karakteristieke straat die bekend staat om haar landelijke karakter, sfeervolle bebouwing en directe ligging aan "de Vaart". Hier woon je in het buitengebied, met uitzicht op groen en water, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn.

Het perceel is 970 m² groot en ligt naast een charmante, vrijstaande woning. Het oorspronkelijke perceel van circa 2.580 m² is inmiddels gesplitst, waardoor er een extra bouwkavel is ontstaan naast de huidige woning. Dit biedt jou de kans om jouw unieke plek te creëren, met zoveel ruimte kun je ook de tuin precies inrichten zoals jij het wilt. Denk aan een groot zonneterras, een zwembad, een vijver, speelruimte voor de kinderen of een moestuin. Liever een strakke tuin met overdekte loungehoek en buitenkeuken? Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor een vrijstaand huis met een zonnige tuin en bijvoorbeeld een garage. Alles is mogelijk!

's Gravenmoer is een kleinschalig, gemoedelijk dorp binnen de gemeente Dongen. Het dorp staat bekend om zijn prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder de route langs rivier De Donge. In het dorp bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen, een slagerij en meerdere sportverenigingen. Het levendige dorp Dongen ligt bovendien op korte rijafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59 ben je zo in Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen of diegene die naast de drukte van de stad, van rust en ruimte houdt. Hier woon je vrij maar niet afgelegen.

Belangrijk om te weten:
- De grootte van het perceel bedraagt 970 m²;
- Bestemming wonen;
- Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning conform het geldende bestemmingsplan;
- Ontsluiting via de Capelseweg, met recht van uitweg over het naastgelegen terrein via voorzijde huidige woning;
- De loopbrug aan de voorzijde is voor gemeenschappelijk gebruik;
- De schuur aan de noordzijde van de huidige woning wordt verwijderd;
- Wonen in een landelijke, rustige omgeving met ruimte en vrijheid;
- Zelf bepalen hoe je droomhuis eruit komt te zien;
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging in 's Gravenmoer;
- De kavel is per direct beschikbaar, oplevering in overleg.

Bebouwingsmogelijkheden:
- De nieuw te bouwen woning betreft een grondgebonden woning welke in omvang, karakter, oriëntatie en uitstraling aansluit bij de bestaande woning en de bebouwingsstructuur in de omgeving;
- Diepte woning: maximaal 15 meter;
- Afstand tot zijdelingse perceelgrens: minimaal 3 meter;
- De maximale goot- en bouwhoogte van de nieuwe woning sluit aan op de bouwhoogten in de omgeving en bedraagt respectievelijk 4 meter en 8 meter;
- Bijbehorende bouwwerken worden minimaal 3 meter achter de voorgevel gebouwd, zoals omschreven in de bouwregels bijbehorende bouwwerken van het Omgevingsplan;
- Het aangewezen bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden (circa 217 m²);
- Op 14 oktober 2024 is een vergunning verleend voor afwijken van de regels omgevingsplan voor bouwen van een woning op locatie naast Waspikse weg 10 (aanvraag met zaaknummer Z2024-00000825);
- Bouwvergunning (omgevingsvergunning activiteit bouwen) dient nog te worden aangevraagd door koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.