5 tips voor het kopen van een huis

Er komt een kleintje bij of je volwassen geworden hummels zijn ondertussen al even het huis uit. Je bent al een tijd op zoek naar een ruimere tuin om lekker in te tuinieren, of verlangt ernaar om dichterbij de bruisende binnenstad te wonen. Wat je reden ook mag zijn: je bent op zoek naar een nieuw huis. Natuurlijk is door Funda scrollen een goed begin, maar als je echt de stap wil gaan maken zijn er een aantal zaken die je alvast op orde zou kunnen stellen!

 1. Schrijf je woonwens uit

Het klinkt logisch, maar wel één van de belangrijkere dingen om bij stil te staan. Er is natuurlijk een reden dat je wilt verhuizen en dus een aantal criteria waar je nieuwe huis aan moet voldoen. We raden je aan om deze eens allemaal uit te schrijven. Soms kun je namelijk ineens positief overvallen worden door een huis, waardoor je de criteria waar het aan moet voldoen vergeet. Prioriteer welke dingen een vereiste zijn in je nieuwe huis en welke een pré. Zo zorg je dat je geen overhaastte beslissingen maakt. 

 2. Weet wat je te besteden hebt

Je zal misschien wel een beeld hebben van wat je ongeveer uit kan geven aan een nieuwe woning. Toch kun je soms voor onaangename verrassingen komen te staan als je niet eerst je financiële situatie in kaart hebt gebracht bij een hypotheekadviseur. Het zou vervelend zijn als achteraf pas blijkt dat je de financiering niet rond kan krijgen. Ga daarom al vooraf met een financieel adviseur praten; zo weet je wat je te besteden hebt en kun je in de juiste prijsklasse je zoektocht starten. Onze onafhankelijke financieel adviseurs van Staete Hypotheken kunnen je hier perfect bij ondersteunen! 

Het is daarnaast ook verstandig om voor jezelf de maximale koopsom te bepalen die je kan en wil betalen. Maar ook om niet direct het maximale bedrag dat je kunt lenen te bieden voor een huis. Je zit namelijk altijd nog met onvoorziene kosten. Misschien wil je het huis nog opknappen of verbouwen. En daarnaast is het belangrijk altijd wat spaargeld achter de hand te houden. Kijk dus vooral ook naar vaste lasten die je maandelijks hebt en de leefstijl die je wil hanteren, zodat je niet te overmoedig biedt.

 3. Je huidige huis klaarmaken voor verkoop

Op het moment dat je wil gaan kopen, heb je misschien ook een huis dat je moet achterlaten. Je kunt alvast beginnen met het uitruimen van je huis en bijvoorbeeld het nodige naar de stort te brengen. Of misschien zelfs alvast een likje verf door het huis halen, en andere kleine opknapbeurten uitvoeren. Maar je kunt er ook voor kiezen je huis alvast volledig klaar te maken voor de verkoop, zonder het direct zichtbaar in de verkoop te zetten. Wij bieden je de service om alles achter de schermen alvast in gang te zetten. Onze makelaar zorgt voor een juiste prijsstelling en werkt het verkoopplan uit. Onze Persoonlijk Adviseurs Wonen en Marketing Specialisten maken het verkoopdossier compleet met visuals, tekst en woningfotografie. En onze Juridisch Specialisten doen recherche naar onder andere bestemmingsplannen/kadastrale bijzonderheden/bodemloketten. 
Pas als jij daar er klaar voor bent zorgen we dat jouw huis actief in de verkoop gaat, en voorzien wordt van een verkoopbord in de tuin! Heb je vragen over deze dienst? Neem dan contact op met onze Persoonlijk Adviseur Wonen, 0416-344 944.

 4. Doe alvast vooronderzoek

Op Funda staan oneindig veel huizen, maar slechts een paar die helemaal aan jouw wensen voldoen. Kijk voor je de bezichtiging plant eens naar de omgeving van het huis: heeft het alle faciliteiten die je wenst? En vind je een huis op de foto niet perfect? Dan vind je dat in het echt waarschijnlijk ook niet zo. Dat kan je nog eens wat moeite besparen.

 5. Bezichtigingen plannen

Nu kun je volledig voorbereid bezichtigingen in gaan plannen. Je kunt namelijk direct schakelen op het moment dat er een huis voorbijkomt waar jij de vlinders van in je buik krijgt; je weet immers precies wat je wil, en wat je kan bieden. Daarnaast staat jouw huidige huis al klaar voor verkoop op het moment dat je bod wordt geaccepteerd!

In sommige gevallen is het aan te raden een bouwtechnische keuring te laten uit voeren op het moment dat er een voorlopig koopcontract wordt getekend. Dit wordt dan opgenomen in de voorwaarden van dat koopcontract. Woningen waarbij we een bouwtechnische keuring zouden aanraden, zijn met name de wat oudere woningen. Met zo’n keuring wordt een kostenraming gegeven van het opknappen van de woning. Dit wordt meegegeven in een uitgebreid rapport waarin je direct een reëel perspectief op de totale financiën krijgt, naast de koopsom. Lees hier meer over het doen van een bouwtechnische keuring.