Stoofstraat 17 Verkocht onder voorbehoud

5211 ER 's-Hertogenbosch

Midden in het hart van het centrum van 's-Hertogenbosch, is dit duurzame herenhuis gelegen. Lopend je boodschapjes halen op de markt of landen op één van de vele mooie terrasjes in de buurt. Hier kan het! Ook naar het Bossche Broek of de Gement voor een wandeling, je bent er zo. En als je met de auto hiervandaan wil, is dat geen enkel probleem. Je hebt namelijk je auto bij de hand dankzij je eigen inpandige garage.

Binnen ervaar je een rust die ongekend is voor een locatie in het centrum, maar neem plaats op een van de vensterbanken en zet je het raam open, dan hoor je het geroezemoes en proef je de sfeer van dit bourgondische straatje... Dit herenhuis met originele historische gevels (lees verderop meer over de bijzondere geschiedenis!) heeft veel ruimte, zo kun je met een riante woonkamer en drie slaapkamers makkelijk uit de voeten. Tevens is de woning uitstekend onderhouden en geïsoleerd.

Op de begane grond is behalve een ruime garage (22m²), een praktische bijkeuken en berging. Is jouw droom om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren? Je kunt de begane grond gemakkelijk terugbrengen naar één grote open ruimte. De eerste verdieping, voorzien van vloerverwarming, herbergt de heerlijke woonkamer met open keuken. Slapen doe je op de tweede en derde verdieping. De luxe badkamer op de tweede verdieping is voorzien van sauna, whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel.

Op de derde verdieping vind je het knusse dakterras met zonneluifel. Je kunt met de ruime zolder ook wat extra buitenruimte, een leuke werkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer realiseren! Zoek jij die ultiem veilige en ruime woonplek in het prachtige centrum? Dan is dit zeker jouw nieuwe plek!

Voor de liefhebbers, een stukje over de oorsprong van Stoofstraat 17; ‘het Kulleke’:

Het huis aan Stoofstraat 17 vindt zijn oorsprong in een ver verleden. De Stoofstraat verbindt de Postelstraat met de Snellestraat. Het dankt zijn naam aan ‘de stoof’, een voetenbankje om de benen te verwarmen, maar ook ‘stoven’, de verwarmde badhuizen die er in deze straat diverse te vinden waren. Over deze straat, haar bewoners en de veranderingen in de tijd is online ook veel informatie te vinden. Het pand, dat ruim 100 jaar geleden een pakhuis was, is gesierd met twee muurstenen. Onderin de gevel refereert een gevelsteen met eronder het jaar 1851 aan de plaatsing van de huidige gevel. De tweede gevelsteen is onder het huisnummer in 2013 geplaatst. (bron: bastionoranje.nl)

Bijzonderheden/ Belangrijk om te weten
- Royaal herenhuis op fantastische locatie in binnenstad van ’s-Hertogenbosch;
- Veel leefruimte met maar liefst vier woonlagen;
- Geen extreem steile trappen, zoals meestal wel het geval is in de binnenstad;
- Eigen grote inpandige garage en berging/bijkeuken op de begane grond;
- Herbouwd in 2007, met originele gevels uit 1851;
- Nu energielabel C en met het leggen van zonnepanelen kun je zelfs verduurzamen tot energielabel B;
- In een levendige straat, met gezellige terrasjes en restaurantjes waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie, lunch of diner;
- Met een rijke en mooie historie;
- Uitstekend onderhouden en geïsoleerd;
- Woonkamer met open keuken en hoog plafond;
- Ruime badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine, infrarood sauna en whirlpool ligbad;
- Dakterras met zonneluifel;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Aanvaarding in overleg, maar kan indien gewenst snel plaats vinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.