toggle menu
5246 AC Rosmalen
Vraagprijs €575.000,00 kosten koper
Beschikbaar
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal kamers 4
Bel of mail ons direct 073-206 00 03 infodenbosch@staete.nl
Bekijk 360 graden foto's

Hintham 1

5246 AC Rosmalen
Vraagprijs €575.000,00 kosten koper
Beschikbaar
Aan de rand van het bijzonder geliefde en kindvriendelijke ‘Hinthamerpark’ ligt deze fraaie en vooral sfeervolle hoekwoning op riant perceel met 3 slaapkamers, garage en grote tuin. Een zeer gewilde woonwijk door de diversiteit aan karakteristieke jaren '30 woningen, ruime opzet met brede straten, oude bomen en veel groen.

De grote, klassieke raampartijen en erker trekken direct de aandacht in deze woning. Hierdoor ervaar je een heerlijke lichtinval en maakt dit het een fantastische plek om te wonen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de privacyvolle tuin op het zuiden, welke doorloopt aan de zijkant van de woning.

Hou je van klussen of vind je het belangrijk om je fietsen droog en veilig te kunnen stallen? Dan is de grote garage echt een uitkomst! Ook in de woning zelf wordt slim gebruik gemaakt van de ruimte door middel van inbouwkasten en schotten. Hierdoor kun je veel spullen uit het zicht opbergen.

De locatie is top: met alle benodigde voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik en slechts een paar minuten fietsen van de bourgondische Bossche binnenstad. Tevens zijn er in de buurt mogelijkheden om een mooie wandeling te maken rondom 'Het IJzeren Kind' of ‘ De Oosterplas’.

De rondleiding door de woning:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder en de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een leisteen vloer.

Vanuit de hal is de toegang tot de ruime woonkamer met erker, deze is voorzien van vloerverwarming, de woonkamer heeft fantastisch grote raampartijen (glas in lood) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal is eveneens de keuken bereikbaar, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en inbouwboiler. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische waskamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer van ca. 13 m2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over vaste kast. De tweede slaapkamer van ca. 15 m2 is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een vaste kast.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze heeft een fijne afmeting en voorziet in een bad, een toilet en 2 wastafels. De waskamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van afvoer en waterkraan. Tevens is er via de waskamer toegang tot een balkon op het zuiden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de ruim bemeten zolder, hier bevindt zich de derde slaapkamer, een bergruimte met daarin de C.V. opstelling en meer fijne kastruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en schotten met daarachter bergruimte. Wat zo fijn is aan deze zolder, is dat er voldoende ruimte is om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De heerlijke tuin op het zuid- westen is toegankelijk vanuit de keuken en met openslaande deuren vanuit de eetkamer. Uiteraard heeft de tuin een achterom en is deze ook toegankelijk vanaf de oprit. De tuin is vrij gelegen waardoor je hier van veel privacy geniet! De tuin is voorzien van diverse terrassen met borders voorzien van beplanting.

Garage:
Via de achterom en oprit aan de achterzijde is de grote garage bereikbaar, deze is toegankelijk met de auto via de Jasmijnstraat.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met karakteristieke details in sfeervolle wijk;
- Unieke locatie aan rand Hinthamerpark;
- 3 slaapkamers;
- Voorzien van grote garage;
- Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, het Sportiom en sportverenigingen;
- Privacy biedende tuin op het zuiden;
- Balkon eveneens op het zuiden;
- Op fietsafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch en Rosmalen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

360 graden foto's Hintham 1

Kenmerken
overdracht
Status Beschikbaar
Vraagprijs €575.000,00 kosten koper
Bouwvorm
Soort woning Herenhuis
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 326 m²
Inhoud 458 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4
Energie
Energieklasse F
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 139 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Plattegronden

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond
contactNeem contact met ons op contactDownload brochure contactPlan online een afspraak

Routebeschrijving

Naar: Hintham 1, 5246 AC Rosmalen NL

Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookies. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen