Wat is het beste moment om je woning te verkopen als je nieuwbouw hebt gekocht?

Je hebt een nieuwbouwwoning gekocht. Spannend, want naast het feit dat een huis kopen al erg spannend is, heeft nieuwbouw ook nog eens een erg lange aanlooptijd. Je koopt namelijk een nog onbestaand huis, dat pas gebouwd gaat worden op het moment dat er genoeg van deze fictieve huizen binnen het nieuwbouwproject verkocht zijn.

In de praktijk komt het er op neer dat het 1 jaar, 1,5 jaar of zelfs 2 jaar duurt voordat het huis dat je hebt gekocht wordt opgeleverd. Door de projectontwikkelaar wordt een indicatie gegeven wanneer de oplevering plaats zou moeten vinden, maar dit is toch vaak afhankelijk van veel externe factoren. Het kan dus best onzeker zijn als jij ook nog je huidige huis moet verkopen. Want wanneer is het dan de juiste tijd om het in de verkoop te zetten?

Gelukkig hebben we een aantal specialisten op het gebied van nieuwbouw die hier een goed beeld van hebben. We vroegen het aan nieuwbouwspecialist Frits van de Waterweg Berends. 

De ideale schakel tussen nieuwbouw en bestaande bouw

“Als nieuwbouwspecialisten zijn we continu bezig om op de hoogte te blijven van de lopende nieuwbouwprojecten, de status ervan op te vragen bij de aannemer en het houden van verkoopgesprekken met klanten. Daarnaast hebben we natuurlijk directe lijntjes met onze collega’s die de verkoop van bestaande bouw begeleiden. Dankzij deze positie kunnen we gemakkelijk schakelen op het moment jij na het kopen van nieuwbouw ook jouw huidige huis wilt verkopen,” vertelt Frits.

"We adviseren altijd om je huis tijdig klaar te maken voor de verkoop"    - Frits

Advies op maat voor jouw huis

“De verkooptijd van een te verkopen huis is tegenwoordig relatief kort. Dit blijft echter altijd afhankelijk van het type huis, de locatie, de prijsklasse en het moment waarop het in verkoop komt. Op basis van de situatie en al deze factoren stellen onze makelaars een verkoopplan op en stemmen zij het moment om actief in verkoop te gaan specifiek af op jouw huis,” legt Frits uit. "Tevens houden de makelaars van Staete rekening met het verwachte moment van oplevering van je toekomstige nieuwbouwwoning. Op deze manier proberen zij ervoor te zorgen dat je in één keer over kunt naar je nieuwe huis en dus niet twee keer hoeft te verhuizen." 

Maak jouw huis alvast verkoopklaar

Er komt dus nogal wat bij de verkoopplanning van je huis kijken wanneer je nieuwbouw hebt gekocht. “Gelukkig verkopen we enkele honderden nieuwbouwwoningen per jaar en begeleiden we een groot deel van de kopers ook in de verkoop van hun woning. Wat we altijd aanraden is om jouw huis tijdig klaar te maken voor de verkoop. De makelaars van Staete kunnen je van persoonlijk advies voorzien. Ook hebben zij een speciale dienst genaamd: stille verkoop, hiermee regisseren ze het moment van verkoop optimaal zodat je zorgeloos kunt verhuizen."  

Kunnen we je helpen?

Heb je nieuwbouw gekocht en ben je benieuwd wat het beste moment is om in verkoop te gaan? Neem dan gerust (telefonisch) contact met ons op: 0416-344 944 of per mail: info@staete.nl, zodat we samen een persoonlijk plan passend bij jouw situatie uit kunnen werken.