Kapelstraat 12
Beschikbaar
5154 AW Elshout
€550.000,00 Kosten koper
Wonen aan de Kapelstraat, een landelijke locatie omgeven door veel groen en prachtige natuur- en wandelgebieden. Op nummer 12 staat deze schitterende, twee-onder-één-kapwoning en bovenal energiezuinige woning. Er is heel wat werk verricht om dit huis te moderniseren en te maken naar het eigentijdse paleis dat hier nu voor je staat. Een ware lust voor het oog, met de charme uit het verleden en kwaliteit van het heden. Alles is spiksplinternieuw! Licht, luxe, ruimte en comfort voeren hier de boventoon en maken het een heerlijk (t)huis om te wonen. Het huis is tevens te realiseren als levensloopbestendig. Deze moet je gewoon gezien hebben!
Bij binnenkomst wordt de toon direct gezet door de chique zwarte marmeren vloer en originele paneeldeuren. De woonkamer en -keuken zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van een visgraatvloer, prachtige plafondlijsten en een open haard. De luxe badkamer bevindt zich op de begane grond, boven zijn er drie ruime slaapkamers en de zolder is helemaal aangepakt en voorbereid op het realiseren van één extra slaapkamer.
Elshout, een echt ons-kent-ons dorp. Diverse speciaalzaken vind je in het dorp zelf en met twee minuten sta je al in het centrum van Waalwijk of Drunen. Dankzij verschillende uitvalswegen rondom Elshout is de bereikbaarheid uitstekend, zoals van en naar vestingstadje Heusden en 's-Hertogenbosch (15 min.).
Belangrijk om te weten:
- Recent gerenoveerde luxe twee-onder-één-kapwoning (2022).
- All-electric, nul-op-de-meter mogelijk, warmtepomp boiler, voorbereiding gedaan voor zonnepanelen.
- Vloer en de zolder zijn geïsoleerd.
- Elektrische verwarmingen kunnen op afstand worden bediend.
- Na plaatsing zonnepanelen wordt het energielabel A, dit heeft voordelen bij het verkrijgen van een hypotheek.
- Alle aansluitingen voor de zonnepanelen zijn gemaakt op zolder en in de garage. Tevens is de meterkast verzwaard.
- Mogelijkheid om levensbestendig te wonen.
- Huidige situatie biedt drie slaapkamers en twee extra (slaap)kamers op de begane grond.
- Zolder is geheel aangepakt en voorbereid op realiseren extra slaapkamer.
- Nieuwe luxe badkamer (2022) met separaat toilet op begane grond.
- Spiksplinternieuwe keuken (2022) met heetwaterkraan met kalkfilter.
- Nieuwe lampen en interieur zijn ter overname.
- Huis beschikt over een kelder (ca. 9m²).
- Alle leidingen zijn nieuw (2022).
- Alle elektra is nieuw plus nieuwe meterkast (2022) met timers voor buitenverlichting.
- Stijlvol aangelegde tuin met gazon, grindpad en dubbele poort.
- Vrijstaande schuur met elektrische verwarming, aparte nieuwe meterkast en aansluitingen zonnepanelen.
- Vrijstaande schuur biedt veel mogelijkheden voor stallen van auto, hobbyen of praktijk aan huis.
- Rustige ligging met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Voortuin wordt nog aangepast/inrit wordt bestraat met antraciet klinker en er komt aan de voorzijde nog een plantenborder in welke het perceel afscheid.
- Groene omgeving tussen twee natuurgebieden.
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij binnenkomst wordt de toon direct gezet door de chique zwarte marmeren vloer en originele paneeldeuren. De woonkamer en -keuken zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van een visgraatvloer, prachtige plafondlijsten en een open haard. De luxe badkamer bevindt zich op de begane grond, boven zijn er drie ruime slaapkamers en de zolder is helemaal aangepakt en voorbereid op het realiseren van één extra slaapkamer.
Elshout, een echt ons-kent-ons dorp. Diverse speciaalzaken vind je in het dorp zelf en met twee minuten sta je al in het centrum van Waalwijk of Drunen. Dankzij verschillende uitvalswegen rondom Elshout is de bereikbaarheid uitstekend, zoals van en naar vestingstadje Heusden en 's-Hertogenbosch (15 min.).
Belangrijk om te weten:
- Recent gerenoveerde luxe twee-onder-één-kapwoning (2022).
- All-electric, nul-op-de-meter mogelijk, warmtepomp boiler, voorbereiding gedaan voor zonnepanelen.
- Vloer en de zolder zijn geïsoleerd.
- Elektrische verwarmingen kunnen op afstand worden bediend.
- Na plaatsing zonnepanelen wordt het energielabel A, dit heeft voordelen bij het verkrijgen van een hypotheek.
- Alle aansluitingen voor de zonnepanelen zijn gemaakt op zolder en in de garage. Tevens is de meterkast verzwaard.
- Mogelijkheid om levensbestendig te wonen.
- Huidige situatie biedt drie slaapkamers en twee extra (slaap)kamers op de begane grond.
- Zolder is geheel aangepakt en voorbereid op realiseren extra slaapkamer.
- Nieuwe luxe badkamer (2022) met separaat toilet op begane grond.
- Spiksplinternieuwe keuken (2022) met heetwaterkraan met kalkfilter.
- Nieuwe lampen en interieur zijn ter overname.
- Huis beschikt over een kelder (ca. 9m²).
- Alle leidingen zijn nieuw (2022).
- Alle elektra is nieuw plus nieuwe meterkast (2022) met timers voor buitenverlichting.
- Stijlvol aangelegde tuin met gazon, grindpad en dubbele poort.
- Vrijstaande schuur met elektrische verwarming, aparte nieuwe meterkast en aansluitingen zonnepanelen.
- Vrijstaande schuur biedt veel mogelijkheden voor stallen van auto, hobbyen of praktijk aan huis.
- Rustige ligging met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Voortuin wordt nog aangepast/inrit wordt bestraat met antraciet klinker en er komt aan de voorzijde nog een plantenborder in welke het perceel afscheid.
- Groene omgeving tussen twee natuurgebieden.
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- €550.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Perceeloppervlakte
- 371 m2
- Inhoud
- 643 m3
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal woonlagen
- 4
Energie
- Energielabel
- C
Overig
- Tuin
- Voortuin, Zijtuin
- Schuur / berging
- Geen schuur / berging
- Garage
- Vrijstaand steen
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
- Soort dak
- Zadeldak
- Permanente bewoning
- Ja
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In het kort
- Type woning
- Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Aantal kamers
- 7
Vragen over dit huis?
Loret
Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Drunen
Een keer bezichtigen?
Een goede voorbereiding...
Het is verstandig om antwoord te hebben op de volgende vragen als je een bezichtiging overweegt:
- Is je financieel advies up-to-date?
- Staat je eigen huis al in verkoop?
- Komt je aankoopmakelaar mee?
Heb je nog niet overal antwoord op? Geen zorgen, ik help je graag zodat jouw zoektocht zal slagen. Bel, Whatsapp of mail mij gerust, natuurlijk ook voor het plannen van een bezichtiging!
Heb je een vraag?
Bekijk de veelgestelde vragen
Download brochure