Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Sint Jorisstraat 54b Verkocht onder voorbehoud
5211 HB 's-Hertogenbosch

€700.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Plan direct een afspraak Plan afspraak
Wandelend door de bourgondische binnenstad, vraag je je wel eens af wat er schuilt achter al die authentieke gevels. Het enige waar je nóg nieuwsgieriger door wordt, zijn die steegjes die haast Frans of Italiaans aanvoelen. Een echte parel ligt namelijk nooit voor het oprapen en dat is ook hier het geval. Lopend door de schilderachtige Sint Jorisstraat, heb je geen idee dat hier misschien wel de mooiste bovenwoning van de stad te vinden is. Afgewerkt tot in perfectie.

Eenmaal door de poort verlaat je de drukte van de binnenstad en betreed je een idyllische binnenplaats. Met de zon op de gevel en vergezeld door sfeervol groen is een warm welkom aan Sint Jorisstraat 54b onvermijdelijk.

De sprookjesachtige voordeur verleent toegang tot de brede entree. De verbazing van al het moois laat nog één trapopgang op zich wachten, maar dat het geheel met aandacht is opgebouwd en met liefde is bewoond voel je meteen. Wanneer je de eerste verdieping bereikt, weet je wat er bedoeld wordt met stijl. Een nette visgraatvloer met chique band en bies, in combinatie met de mooie deuren en lambrisering, pakken je volledig in met de juiste sfeer. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt deze sfeer naadloos vastgehouden en is er geen enkel steekje laten vallen als het op afwerking aankomt. Tijdens de volledige verbouwing in 2017 is elke hoek, muur en plint aangepakt en het resultaat is jaloersmakend. Van de ingebouwde open haard, de strak gestucte muren tot aan de perfect gestileerde keuken: elk detail klopt. Het maakt dat je je er thuis voelt.

Om de hoek is een knusse eethoek te vinden. Stel je hier avonden lang tafelen met vrienden voor. Of ben je liever een luchtige borrelaar? Dan is het kookeiland in de leefkeuken een heerlijke plek om te hangen. Als echte Bourgondiër past de uitstraling van dit bovenhuis helemaal in jouw straatje.
Een ware eyecatcher is toch wel de study die en suite ligt. Een luxe werk- en ontvangst kamer, geschilderd in helder korenblauw. Dit is comfort dat je niet snel ziet in de binnenstad!

Ook de bovenverdieping is van top tot teen onderhanden genomen en gestyled, met onder andere dezelfde visgraatvloer als beneden. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers met brede inbouwkasten, evenals de badkamer met losstaand bad en inloopdouche. Ten slotte kon je via de hal op het ruime dakterras dat uitzicht biedt op de mooiste bouwwerken van het centrum van 's-Hertogenbosch. Een unieke plek met onvoorstelbare rust, als je bedenkt dat je op enkele meters van de volle terrassen in de gezellige binnenstad zit. Met recht een eersterangs locatie ten opzichte van winkels, restaurants en vermaak, zonder er overlast van te ervaren. Overigens mag je het fantastische Bossche Broek gerust als je achtertuin beschouwen, want dat ligt aan het eind van je straat.


Bijzonderheden:
- Toplocatie, midden in het centrum maar zeer rustig gesitueerd;
- Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2017;
- Ruime entree/hal met berging en trapopgang;
- Brede en zeer lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon;
- 2 slaapkamers;
- Ruim, stads dakterras;
- Schilderwerk gedaan in de zomer 2020;
- Voorgevel volledig geschilderd in 2017;
- Atag C.V. ketel uit 2016;
- Parkeren middels vergunning op het parkeerterrein achter de woning (Prins Bernhardstraat);
- Geheel is goed geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.


Extra informatie:

Het straatgedeelte van Spinhuiswal tot Keizerstraat heette ooit Huls- of Hoelstraat, en behoorde tot de wijk die met het omvangrijke Bossche lakenambacht te maken had: Weversplaats en omgeving.
De straat dankt haar naam aan de Sint-Joriskapel, die vanaf de middeleeuwen op de hoek Sint-Jorisstraat en Keizerstraat heeft gestaan. De stichtingsdatum van deze kapel is niet bekend. Wel is zeker dat zij in 1411 al bestond, omdat vanaf dat jaar een dagelijkse mis werd gelezen voor het zielenheil van Amitius van Amersfort en zijn vrouw Bela. De kapel werd gebouwd door het gilde van de Oude Voetboog, het oudste en belangrijkste schuttersgilde, dat Sint-Joris als patroonheilige had. In 1739 verkocht de Oude Voetboog de kapel. In de daarop volgende eeuwen verdwenen er geleidelijk steeds meer onderdelen van, in 1906 en 1964 werden de laatste resten gesloopt om te worden vervangen door woon- en pakhuizen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€700.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Bovenwoning
Type woning
Appartement
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
0 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
E
Overig
Tuin
Zonneterras
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Appartement
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
6

Vragen over dit huis?

jorieke avatar
Jorieke

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen