Gregoriussingel 24 Beschikbaar

5216 GJ 's-Hertogenbosch

Een fantastisch 3-kamerappartement met zonnig balkon, dat tot in de puntjes is afgewerkt, gesitueerd in Residentie Gregorius. Een betere locatie tegen de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is er nauwelijks te vinden, stadsdeel Zuid is niet voor niets enorm geliefd. Hoewel omgeven door de rust van Het Bossche Broek en het Zuiderpark, leidt een korte wandeling direct naar de voet van de Sint-Janskathedraal.

De bijzondere locatie is niet het enige dat dit appartement in het prestigieuze appartementencomplex Residentie Gregorius typeert. Wanneer luxe en comfort op deze manier samengaan, resulteert dat in enorm woongenot. Een privé berging en eigen parkeerplaats in de garage maken het geheel compleet. Gelegen op de derde verdieping, kan vanuit het appartement worden genoten van een heerlijk weids uitzicht, wat reikt tot ver in het beschermd natuurgebied Het Bossche Broek. Het markante appartementengebouw is een ontwerp van architectenbureau de Graaf en Koeman uit ’s-Hertogenbosch en is solide gebouwd door Bouwbedrijf H. Pennings en Zn., met toepassing van duurzame materialen, goed geïsoleerd en keurig afgewerkt.

Eenmaal binnen in het appartement is luxe tot in detail doorgevoerd tijdens de volledige verbouwing in 2019, wat het gevoel en de beleving bijzonder prettig maakt. De lichte eikenhouten vloer bepaalt samen met de in zwart uitgevoerde deuren de sfeer en geven de ruimtes een eigentijds karakter. Grote raampartijen zorgen voor niet alleen de juiste hoeveelheid licht, maar de bomen zorgen er voor dat je ook leeft (in de vier jaargetijden). Een kop koffie of diner zal vanuit de luxe woonkeuken door dit uitzicht nooit meer hetzelfde zijn. Zowel het kookeiland als de hoge kastenwand zijn uitgevoerd in lichte kleurstelling, welke kracht wordt bijgezet door de marmeren achterwand. Verrassend zijn de schuifdeuren aan beide zijden van de keuken, welke toegang geven tot een extra werkruimte. Deze voorziet in aansluitingen voor wasapparatuur, maar heeft tevens een extra keukenblok.
Uiteraard is in de royale woonkamer ook niets aan het toeval overgelaten. De ramen van vloer tot plafond doen hier wederom hun werk en het aangrenzende zonnige balkon optimaliseert de binnen-/buitenbeleving. Het balkon heeft geen betonplaat als plafond, maar is volledig open en daardoor aangenaam licht en zonnig, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor wie liever schaduw heeft. Het balkon is op het zuidwesten georiënteerd en het biedt een vrij uitzicht naar de stad en op het eerder genoemde buitengebied.

Terug naar de brede entree bij binnenkomst van het appartement. Deze geeft namelijk niet alleen toegang tot de woonkamer, maar eveneens tot een bergruimte met meterkast en cv-ketel en tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft en hotel chique beleving, met name door de bijzonder fraaie ensuite badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een brede wastafel en een inloopdouche. De vaste kasten in de slaapkamer zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden en met een loopdeur naar het balkon kan er direct bij aanvang van de dag van het buiten zijn worden genoten.

Aan de voorzijde (aan de Gregoriussingel) bevindt zich de entree van het appartementencomplex, met een ruime parkeergelegenheid voor de eigen auto of die van het bezoek. Het is tevens de in- en uitrit van de beveiligde ondergrondse garage en de toegang naar de bijzonder ruime privéberging. Er is een overdekte toegang tot de entree, compleet met bellentableau en videofooninstallatie. Een ruime hal leidt naar het trappenhuis en de lift.

Bijzonderheden:
- Bijzonder luxe appartement op geweldige locatie;
- Door de huidige eigenaar is een van de slaapkamers bij de woonkamer betrokken, waardoor het balkon via de woonkamer bereikbaar is. Indien gewenst, kan hier eenvoudig weer een slaapkamer van gemaakt worden;
- Gelegen in geliefde stadsdeel Zuid, tegen het centrum;
- Omringd door rust en groen van Het Bossche Broek en Zuiderpark;
- Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Energielabel: C;
- Bijdrage VvE: € 321,00 p/mnd inclusief garageplaats en berging;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.