Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Grotestraat 47 Onder bod
5151 JC Drunen

€800.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Een parel zoals je ze maar zelden aantreft. De oorspronkelijke bouw van deze woning is al van voor 1800 aan de vroegere “Langestraat” in Drunen. Deze luxe woonboerderij is onlangs door de huidige eigenaren getransformeerd
naar de moderne tijd, met als doel behoud van historie en erfgoed in het centrum van Drunen. daar kun jij gaan wonen! Bijzonder aan deze woonboerderij is de combinatie van charme, het comfort van een nieuwe woning en het zeer duurzame karakter.

Een vrijstaande, (rijks)monumentale, woonboerderij met de charme van het verleden en de luxe van het heden. Zowel binnen als buiten heeft het een enorme metamorfose ondergaan en is het gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen. De 100 jaar oude kastanjeboom is ook onder handen genomen en zal nog vele jaren de sfeer blijven versterken en heerlijke beschutting op het terras bieden. Bij aankomst op de Grotestraat 47 steelt het nieuwe rieten dak direct de show. Een thuis waar je niet meer weg wilt! En dat hoeft hier ook helemaal niet, want het is helemaal levensloopbestendig. Bij binnenkomst gaan de ogen direct naar de prachtige originele tegels, die helemaal in ere zijn hersteld.

Aan de gang bevindt zich een mooie garderobekast met authentieke elementen, tevens in dezelfde stijl de meterkast. Vanuit de garderobe is het toilet op de begane grond bereikbaar. Deze royale toilet beschikt over een wasmeubel met waskom en spiegel.

De eerste deur aan de linkerzijde geeft toegang tot een multifunctionele kamer, waar de authentieke blauwe plavuizen in combinatie met het balkenplafond de sfeer bepalen. De kamer is voorzien van 2 grote inbouwkasten op de plaats van de oude bedstee, voldoende bergruimte dus. Een fijne speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer; het kan hier allemaal.

Hiernaast bevindt zich een ruime slaapkamer. Een strakke afwerking met een inbouwkast in de vroegere bedstee en de eerste kennismaking met de prachtige visgraatvloer. In deze kamer zijn ook verschillende authentieke elementen zichtbaar die dit een monumentaal pand maken. De eerste badkamer is ook op de begane grond gelegen en bevindt zich tegenover de slaapkamer. Voorzien van prachtig tegelwerk, dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte, designradiator en luxe zwart inbouwsanitair is dit de plek om je heerlijk te ontspannen.

Aan het einde van de gang bereik je de enorme leefruimte. Open, licht en sfeervol zijn enkele begrippen die hier wellicht door je gedachten schieten. De van vloerverwarming voorziene visgraatvloer combineert feilloos met de rustiek houten balken die het oog naar het hoge plafond leiden. Dit is de plek waar je fijn met het gezin kunt samenkomen. En met de openslaande tuindeuren breng je hier binnen en buiten helemaal naar elkaar toe. Ben jij iemand die graag een gezellige borrelavond of diner voor vrienden organiseert, of kook je gewoon graag? Dan is dit de plek waar jij je lekker kunt uitleven.

Een moderne keuken met zwarte afwerking en luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging en oven is het gewenste decor voor iedere thuiskok. De keuken is afgewerkt met een keramisch hoogglans blad in wit marmer.

Wellicht is je oog al gevallen op de vide. De afwerking in de hele woning is van uiterst hoge kwaliteit, zo ook op de bovenverdieping waar ook de sfeer is doorgetrokken. De tweede slaapkamer heeft zicht op de leefruimte en op de tuin. Is dit de plek waar je graag slaapt, sport of misschien je thuiswerkplek inricht?

Zowel vanuit de woonkamer als de overloop is de oude schoorsteen in ijsselstenen een markant herkenningspunt in de woning. Deze eyecatcher komt ook terug in de masterbedroom en de badkamer op de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van alle luxe en gemak met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en een chic meubel met opbouwwaskom. De bovenverdieping heeft tevens een apart toilet en bergkast welke elegant zijn weggewerkt achter een prachtige met hout beklede wand, wel zo gemakkelijk toch?

De laatste binnenruimte is de masterbedroom. Gekenmerkt door de stijl van de woning; visgraatvloer, rustiek houten balken, de schoorsteen en een enorm hoog plafond. En dan is er ook nog ruimte om jezelf in alle rust terug te trekken. En ook hier, zoals op de hele bovenverdieping elektrische Velux dakvensters. Deze kamer is tevens voorzien van drie inloopkasten welke in chic matzwart zijn afgewerkt. Omdat het aan geen luxe mag ontbreken bevinden zich hier ook aansluitingen voor televisie en is de kamer voorzien van diverse designverlichting. Achter het hoofdeinde bevindt zich een bergruimte welke via twee zijden bereikbaar is.

Een warm welkom, van voor tot achter en van boven naar beneden, maar ook buiten is dit niet anders.
De achtertuin is afgesloten door middel van een poort waarachter je de auto zo in de garage kunt rijden. Gemakkelijk en veilig wegzetten op eigen terrein, dat is toch wat je wilt? Op die warme zomerdag is het hier heerlijk vertoeven. Van zonnestralen ben je hier verzekerd met de zuidelijke ligging, dat is natuurlijk goed voor de planten en het gras. Het vormt een fraai geheel met de beplanting, de terrastegels en de oude klinkerbestrating.

De garage is voorzien van verlichting, warm en koud water (inclusief riool) en voldoende stopcontacten. Tevens is de garage voorzien van een ruime bergzolder waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Want op de achterkant van de garage en overkapping, liggen 12 zonnepanelen. Modern en duurzaam.

Aan de garage zit een overkapping met aansluitingen voor televisie en internet. Deze is uitgevoerd in dezelfde kwaliteit als de kap van de boerderij en is afgewerkt met luxe materialen en verlichting. De ideale plek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven in een loungehoek met sfeervolle open haard.

Als je op de Grotestraat 47 in Drunen woont, dan ben je dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo ben je al lopend in vijf minuten in het prachtige centrum van Drunen. De broodjes van Bakker Allard zijn als het ware al te ruiken. Binnen tien minuten fietsen is alles wat Drunen te bieden heeft te bereiken; van de scholen tot sportverenigingen en van de roeivijver tot aan de duinen. Mocht je om welke reden dan ook het gezellige Drunen uit willen, dan ben je met diverse uitvalswegen als de A59 binnen no-time bij steden zoals Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Rijksmonumentale woonboerderij;
- bijzondere fraaie afwerking;
- duurzaam gebouwd. EPC waarde 0,4(!);
- luxe metalen kozijnen;
- vloerverwarming op de begane grond en badkamers;
- twee luxe badkamers;
- luxe keuken met onder andere inductiekookplaat met afzuiging en kokend waterkraan;
- 12 zonnepanelen;
- overkapping met aansluitingen voor TV en internet en houtkachel;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€800.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
441 m2
Inhoud
700 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Overig
Tuin
Achtertuin
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Tentdak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1750
Woonoppervlakte
167 m2
Aantal kamers
5

Vragen over dit huis?

melanie avatar
Melanie

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Drunen
Drunen
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen