Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Wateringen 55 Beschikbaar
5236 SJ 's-Hertogenbosch

€389.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Plan direct een afspraak Plan afspraak
De perfecte combinatie van wonen in een gemoedelijke en jonge wijk en de vrijheid van wonen tegen een fantastisch groen en waterrijk gebied. Op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze bijzondere woning aan de Wateringen in Empel precies wat voor jou! Het unieke aan deze woningen is wel de grootte: totaal 166 m² woonoppervlakte verdeeld over een viertal woonlagen.

Bij de eerste aanblik vanuit de straat valt het geheel al direct op: de bijzondere architectuur - een fraai aanzicht! Middels de entree bereik je de keuken die samen met de garage/berging en toilet de volledige begane grond omvat. De luxe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker en combi- stoomoven, beschikt daarnaast ook over vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor het aangename licht in de ruimte. Wil je tijdens de warme zomerdagen genieten van buiten? In dat geval schuif je de pui naar de achtertuin open, waardoor de tuin in directe verbinding staat met de keuken.
De tuin is gelegen op het zuidwesten dus aan zon heb je hier geen gebrek. De veranda aan de achterzijde van de tuin is in 2018 gebouwd en zorgt ervoor dat je ook bij mindere weersomstandigheden lange avonden buiten kunt genieten.

Via de trap in de keuken (of de centrale trap in de hal) bereik je de eerste verdieping die volledig is benut als woonkamer. Heerlijk licht, zo kijk je vanuit de eerste verdieping panoramisch weg door het grote raam aan de achterzijde van het huis.
De centrale trap reikt verder naar de tweede verdieping die is voorzien in twee ruime slaapkamers (waarvan één in 2020 voorzien van airco) en moderne badkamer met vloerverwarming, inloop- (regen)douche en inbouwthermostaat van Hansgrohe.
De derde volwaardige verdieping voorziet in een derde slaapkamer en tevens aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wat te denken van het heerlijke dakterras op het zuidwesten? Optimaal genieten van de omgeving!

Rust, ruimte en gemoedelijkheid. Aspecten die je direct gaat ervaren wanneer je deze jonge woonwijk aan de rand van Empel binnenrijdt. Gelegen op de overgang van de woonkern naar het landelijke gebied en het Maximakanaal, zodat zowel rust als voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van een basisschool, het kinderdagverblijf, de sportclub en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden herenhuis;
- 3 slaapkamers;
- luxe keuken en badkamer;
- tuin op het zuidwesten;
- heerlijk dakterras;
- eigen oprit;
- jonge woonwijk;
- omgeven door natuur;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€389.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
611 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Energie
Energielabel
A
Overig
Tuin
Achtertuin
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Plat dak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
172 m2
Aantal kamers
5

Vragen over dit huis?

jorieke avatar
Jorieke

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
's Hertogenbosch
's Hertogenbosch
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen