Paul Cezannehof 27 Verkocht

3544 KC Utrecht

For English, please read below!

Sfeervol wonen doe je in de groene en waterrijke woonwijk ‘t Zand, nabij hét Maximapark. Een gemoedelijke omgeving met alle stadse voorzieningen van Leidsche Rijn centrum. Door de ligging op een knus eiland is het zeer kindvriendelijk en ervaar je de geborgenheid van een hofje! Luxe, comfort en ruimte is wat deze woning kenmerkt. Dankzij de hoekligging is het huis ook nog eens heel licht. Als kers op de taart ligt er achter het huis een zonnig terras met een lagergelegen vlonder aan het water! Wie wil dat nou niet? Dit voelt elke dag als vakantie in eigen land.

De woning is fraai afgewerkt en heeft een verrassende indeling en maar liefst drie volwaardige woonlagen. Er is een open keuken met keukeneiland en een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en openslaande tuindeuren. Het huis telt twee ruime badkamers en vijf (!) slaapkamers, waarvan één masterbedroom beschikt over een en-suite inloopkast. Aan ruimte geen tekort!

De woning ligt op een door water omringd schiereiland dat is ingedeeld als woonhof. Wonen direct aan het water met bomen en riet langs de oevers geeft je een vrij gevoel! Vanuit de woning kun je de eendjes zien dobberen. Verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Ook is er aan de fietsers gedacht! Via een speciale fietsbrug fiets je rechtstreeks en veilig naar de binnenstad van Utrecht. Je fiets kun je kwijt in het fietsenschuurtje bij de woning.

Belangrijk om te weten:
- Zeer ruime eindwoning aan een rustig gelegen hofje.
- Beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Ruime tuin met terras aan het water op het zuidwesten.
- Woonhof met parkeer- en speelterrein in het midden.
- Wooneiland is mandelig terrein (bijdrage VvE €15,- per maand).
- Gelegen in Utrecht Leidsche Rijn met stadse voorzieningen.
- Dichtbij centrum, Maximapark, winkelcentrum Utrecht Terwijde en twee goede kinderopvanglocaties (Kindergarden).
- Treinstation Utrecht Terwijde om de hoek, op zeven min. reisafstand van Utrecht CS en binnenstad.
- Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
- Parkeren op eigen terrein, 2e auto op mandelig terrein.
- Mandelig terrein: kosten €15,- per maand.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English:
Living in a green and water surrounded area ‘Het Zand’, nearby the beautiful Maximapark. A pleasant environment with the benefits of living on a short distance from Leidsche Rijn Centre, inculding all urban facilities. Due to its location on a sociable and secure island, the neighborhood is cozy and child-friendly. Luxury, comfort and space characterize this house. Thanks to the corner location, you experience a very bright home. As icing on the cake, there is a sunny terrace at the water! Every day feels like a holiday!

It is a beautifully finished house and a surprising layout with no less than three full floors. There is an open kitchen including an island and a bright living room with an electric fireplace and patio doors, which lead you to the garden. Furthermore, the house has 5 (!) bedrooms, of which 1 master bedroom with an en-suite walk-in closet.

Surrounded by water, with trees and reeds along the banks, you'll experience a sense of freedom. You can see ducks and swans from the house. The highway and public transport connections are easily accessible. Also the cyclists have been taken care of! You can cycle directly and safely to the city centre of Utrecht via a special bicycle bridge. When you arrive back home, you can store your bike in a bicycle shed near the house.

Need to knows:
- Very spacious house on a quiet courtyard.
- Five bedrooms and two bathrooms.
- Garden (southwest located) with terrace at the water.
- Parking and play area in the middle of the courtyard.
- Located in Utrecht Leidse Rijn, with urban facilities.
- Close to the Maximapark, shopping centre Utrecht Terwijde and two good childcare locations (Kindergarden).
- Trainstation Utrecht Terwijde nearby (only 7 minute travel to Utrecht Central Station).
- Parking space available on site. Second car parking on the courtyard.
- Acceptance in consultation.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.