Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Magnoliastraat 4 Beschikbaar
5151 XH Drunen

€200.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Plan direct een afspraak Plan afspraak
Alle ingrediënten voor een fijne start op de woningmarkt zijn hier aanwezig! Wonen in een mooie ruim opgezette straat, in de wijk Braken-West, met drie slaapkamers, vloerverwarming en een fijne tuin. Dit betekent: vele jaren heel veel woonplezier! Ben jij er klaar voor?

Als je jaren vooruit wil dan is het goed om te weten dat er ook al is nagedacht over verduurzaming. Want de woning heeft als bouwjaar 1960 en dat betekent dat hier nog wat winst kon worden behaald. Zo is op de gehele woning voozien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur), is de spouwmuur van isolatie voorzien en is het dak vernieuwd en tevens meteen van isolatie voorzien. Dit scheelt iedere maand in de stookkosten en vergroot tevens het wooncomfort.

Op de hele begane grond ligt een tegelvloer met daaronder vloerverwarming. In de woonkamer staat een kachel, waarvan het rookkanaal ieder jaar wordt geveegd, voor wat extra warmte in de wintermaanden. Om de warmte in de zomermaanden buiten te houden is het raam aan de voorzijde voorzien van een screen en is er aan de achterzijde een zonnescherm opgehangen. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken. Hier is ook de (aansluiting voor) wasapparatuur geplaatst.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en natuurlijk ook de badkamer. In de badkamer is een ruime douche en wastafel. Alle slaapkamer zijn voorzien van rolluiken waarvan, bij 2 stuks, de motor vorig jaar is vervangen. De C.V. ketel hangt in het trapgat en is ook ieder jaar onderhouden.

De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en vrijwel geheel betegeld. Achterin de tuin is een ruime berging welke is voorzien van elektra. De schutting in de achtertuin is in 2020 vervangen.

De huidige eigenaren hebben veel gedaan om de woning te verduurzamen, de indeling te verbeteren en het wooncomfort te plussen. Een woning is nooit ‘af’ en er zijn nog tal van mogelijkheden om er jouw eigen creativiteit en visie op los te laten. Desalniettemin biedt dit een meer dan uitstekende start om hier jouw thuis van te maken.

Bijzonderheden:
- Een fijne start op de woningmarkt;
- Woning is voorzien van spouwmuurisolatie, een geïsoleerd dak en dubbel glas;
- Woonkamer voorzien van zonwering: screen aan voorzijde en zonnescherm achterzijde;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Schutting is vernieuwd in 2020;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€200.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Overig
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
80 m2
Aantal kamers
4

Vragen over dit huis?

sarah avatar
Sarah

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen