Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

van Merodestraat 17 Verkocht onder voorbehoud
5271 HP Sint-Michielsgestel

€419.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Helemaal tot rust komen, gewoon in je eigen huis? Dan zit je aan de van Merodestraat 17 goed. Wat een uniek uitzicht heeft dit huis! Je grenst hier direct aan het buitengebied van Sint-Michielsgestel, wat zorgt voor een weids gestrekt panoramisch uitzicht over de Gestelse natuur. Dat echte vakantiegevoel kan je dus gewoon vanuit je eigen tuin ervaren! Bekijk je het allemaal liever van binnen? Sla dan gewoon je dubbele tuindeuren open en geniet van dit prachtige plaatje!

De geliefde wijk 'De Hazenakkers' staat bekend om de rust en ruimte, de autoluwe straten en het kindvriendelijke karakter. Ideaal voor jou en je kinderen, want de hele omgeving is gebouwd op gezinnen. Zo heb je in de directe omgeving meerdere sportverenigingen, speeltuinen en scholen waar de kinderen dankzij de rustige straten veilig naartoe kunnen lopen. Heb je een hond en/of hou je van wandelen? Dan zijn de diverse wandelroutes een ontzettend fijne toevoeging.

Over deze woning vertellen we je graag meer. De woonkamer beschikt over een leistenen vloer. Dit ziet er niet alleen erg fraai uit, maar door de vloerverwarming zijn koude voeten ook voorgoed verleden tijd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de Bulthaup keuken met Boretti gasfornuis en bar. Hier behoud je gemakkelijk het contact met je gasten terwijl jij de laatste hand legt aan het diner. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en maken dat je ook binnen kunt genieten van het vrije uitzicht.

Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers waarvan één met een inbouwkast over de volle breedte. Daarnaast is er een derde slaapkamer. De badkamer beschikt over zowel een douche als een ligbad. Op de tweede verdieping zijn aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd met opvallend veel daglicht. Tevens is de voorzolder ook functioneel te gebruiken door onder andere het Velux dakraam en de bergruimte onder de schuinte van het dak. Boven dit geheel bevindt zich nog een vliering. Genoeg ruimte voor het hele gezin dus!

De grote kracht van deze woning zit onder andere in de tuin. Het uitzicht hebben we natuurlijk al benoemd, maar ook de tuin zelf is een heerlijke plek. Deze is namelijk ruim van opzet en biedt veel privacy. De ligging op het westen maakt het in de zomer ideaal om buiten te eten of 's avonds van de laatste zonnestralen te genieten!

Bijzonderheden:
- De Hazenakkers is een wijk met diverse speeltuinen, hier wonen veel gezinnen met kinderen;
- De straat is autoluw, hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, de kinderen lopen dan ook veilig zelf naar school;
- De Leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Bulthaup keuken met terrazzo blad en Boretti gasfornuis;
- 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Tuin met veel privacy en prachtig uitzicht over het buitengebied;
- Geïsoleerde en betegelde garage met spoelbak, verwarming en dubbele houten garagedeuren;
- Op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen een paar autominuten op de A2;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€419.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
540 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
B
Overig
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
142 m2
Aantal kamers
6

Vragen over dit huis?

melissa avatar
Melissa

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
De Meierij
De Meierij
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen