Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Moliusstraat 19 Onder bod
5212 TN 's-Hertogenbosch

€469.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
In de fijne wijk "De Muntel" staat dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis. De authentieke sfeer, aangevuld met een moderne touch en een smaakvolle en hippe inrichting zorgen voor een heel gaaf totaalplaatje. Nu de eerste zonnestralen zich weer laten zien, geniet je met volle teugen in de zonnige stadstuin. Uiteraard wandel je ook zo de Bossche binnenstad in.

De entree met terrazzovloer zet direct de toon van jaren ’30. De binnenkomst in de woonkamer is heel sfeervol, met een huiselijk en warm gevoel. De sloophouten vloer met strakke witte plinten is doorgelegd tot in de keuken en de eetkamer. De strak gestucte wanden en het lijstwerk op het plafond maken de styling compleet. De lichte zithoek grenst aan de tuindeuren, met glas-in-lood details. Het is hier heerlijk genieten met een goed boek in het zonnetje op de bank.

De keuken is optimaal uitgebouwd en heeft een brede schuifpui. In het verlengde van de keuken is de eethoek gecreëerd. Je kunt vrijwel de volledige lengte van deze schuifpui openzetten waardoor je in de zomermaanden buiten en binnen eenvoudig en gezellig met elkaar kunt verbinden. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en samen met het groot stalen gasfornuis zorgt dit voor een stoer aanzien.

Op de eerste verdieping komt de warme, huiselijke sfeer ook weer helemaal terug. De rustieke sloophouten vloer is ook hier doorgelegd en wit gebeitst. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De badkamer heeft echt een ‘wauw-factor’. Een mooi meubel met dubbele stijlvolle wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en toilet zijn hier aanwezig. Het geheel is smaakvol afgewerkt met natuurlijke tinten en een decoratieve, vintage wandtegel. Kom even helemaal tot rust in je eigen mini-wellness. Achter de douche, dus lekker uit het zicht, is een ruimte voor de wasmachine en droger gecreëerd.

De twee slaapkamers hebben beide een jaren ’30 typerende inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Door een extra dakkapel aan de voorzijde van het huis is hier een mooie, volwaardige verdieping gerealiseerd. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en de ‘voorzolder’ biedt ook nog voldoende ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

De stadse, knusse tuin is klein maar fijn. Met een ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. De zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw. In het verlengde van de uitbouw is er nog een berging voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap.

Wonen aan de Moliusstraat is een genot. Midden in De Muntel ligt deze woning op een toplocatie. Het is een zeer gemoedelijke straat, waar veel samen wordt georganiseerd. Je kunt hier lopend de bourgondische binnenstad in of op de fiets naar de omliggende parken en plassen voor wat ontspanning en een heerlijke picknick. Ook het openbaar vervoer brengt je snel op verschillende plekken in de stad en omliggende dorpen. Door de centrale ligging in het land, rijd je via de A2 ook gemakkelijk naar het noorden of zuiden van het land.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning;
- drie slaapkamers;
- luxe badkamer;
- ruim uitgebouwde keuken;
- dakkapel aan voor- en achterzijde;
- geïsoleerde muren d.m.v. voorzetwanden;
- knusse stadstuin op het zuiden;
- 7 zonnepanelen;
- ideale locatie in De Muntel;
- parkeervergunning via de gemeente;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€469.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
419 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
D
Overig
Tuin
Achtertuin
Schuur / berging
Geen schuur / berging
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
115 m2
Aantal kamers
4

Vragen over dit huis?

jorieke avatar
Jorieke

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
's Hertogenbosch
's Hertogenbosch
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen