Achterstraat 37a Beschikbaar

5251 CS Vlijmen

De geur van smeulende kolen komt van de barbecue, de kurk gaat van de wijn en de zon verdwijnt langzaam achter de bomen. Klinkt als een perfecte zomeravond, toch? Perfecte zomeravonden ga je hier veel beleven want de tuin bij deze geschakelde woning is onder architectuur aangelegd, gelegen op het zuiden en bovenal gemaakt om van te genieten.

De riante woonkamer met de moderne woonkeuken zijn een uitstekende plek om van te genieten. Blikvangers in de woonkamer zijn de vele raampartijen en open haard. De schuifpui zorgt voor de verbinding tussen binnen en buiten. Zo wordt de tuin het optimale verlengstuk van je woonkamer. De keuken is naast alle gangbare apparatuur ook voorzien van: een oven als combi-oven/magnetron en een combi-oven/stoomoven. Beide combi-ovens zijn voorzien van warmhoudlades.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je ook naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd. Dankzij de royale oprit, waar je met gemak twee auto’s achter elkaar kunt parkeren, is er geen gebrek aan parkeergelegenheid op eigen grond.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een Frans balkon heeft. Op deze etage is tevens de badkamer én een separaat toilet. De badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd in 2020. Dat is te zien, want ze zijn fraai en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

Als je met de vaste trap op de zolderverdieping komt zie je dat hier nog een vierde slaapkamer is. Een gedeelte van de zolder dient als bergzolder, ideaal om bijvoorbeeld spullen die je wat minder gebruikt op te bergen.

De woning heeft een schitterende voor-, zij en achtertuin. Vanuit de kamer kun je dankzij de grote ramen van alle kanten genieten. De tuin is aangelegd onder architectuur en voorzien van een tuinhuisje. Bij het ontwerpen van de tuin is rekening gehouden met de zonligging: op het zuiden. Er zijn zithoeken gemaakt met een beschutte ligging zodat er eigenlijk op ieder moment een plekje met schaduw te vinden is. Met de luifel creëer je zelf schaduw. De tuin is goed onderhouden: de schutting is ca. 4 jaar geleden vervangen en de zonneluifel is ca. 3 jaar geleden voorzien van een nieuw doek, windsensor en is met een afstandsbediening bedienbaar. De woning heeft in de tuin 3 waterpunten.

Vanuit de omgeving van de woning ben je binnen een mum van tijd in het centrum van ’s-Hertogenbosch, op de A59 of A2 of het Engelermeer. De drukte opzoeken, kan dankzij de gunstige ligging!

Belangrijk om te weten:
- De tuin is onder architectuur aangelegd;
- Badkamer en beide toiletten vernieuwd in 2020;
- Plat dak is ca. 5 jaar geleden vervangen;
- Garage is verwarmd en geïsoleerd;
- Een groot gedeelte van de woning is dit jaar nog gestuct en geschilderd;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.