Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Eikenstraat 25 Onder bod
5253 BP Nieuwkuijk

€325.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Aan de rand van Nieuwkuijk, gelegen tegen het groen van de Meerdijk, is Eikenstraat 25 te vinden. Een tweekapper met een hoop potentie. En wat een uniek uitzicht heeft dit huis! Je grenst aan de achterzijde namelijk direct aan de in omstreken befaamde Emmamolen in Nieuwkuijk. Je hebt hier ruimte, rust en een heerlijk huis om in te wonen. Moeten we nog meer zeggen?

Al bij aankomst zijn er meerdere pluspunten te ontdekken. Zo heb je een voortuin die in de zomer voor een vrolijk groen aanzicht zorgt. Daarnaast heb je een grote oprit bij deze woning én een garage. Bij binnenkomst in de woning valt je oog ongetwijfeld direct op de ruime zithoek aan de tuinzijde. Vrijwel de gehele achterwand bestaat uit raam wat niet alleen zorgt voor een mooi uitzicht op je tuin, maar ook voor een optische vergroting van de ruimte. De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst. Het heeft een houtlook uitstraling en een hardstenen blad. Via het raam kijk je vanuit hier uit over de straat. Een plekje waar je lekker weg kunt dromen wanneer je het eten aan het voorbereiden bent. Via de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken die tevens toegang verleent tot de tuin en de garage.

De eerste verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers, één kleinere (slaap)kamer en de nette badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafelmeubel op de voorzolder. De vierde slaapkamer heeft zijn ruimte te danken aan de dakkapel over de gehele breedte. Onder de schuinte van de kap is over de gehele breedte bergruimte gecreëerd, dus dat is lekker efficiënt!

Hetgeen je trots op bent, waar je blij van wordt en wat je het liefst meteen aan iedereen wil laten zien: de tuin. Nagenoeg geen inkijk, bijzonder veel ruimte en netjes aangelegd. De heerlijke tuin staat garant voor veel privacy én zonuren. De noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat je met name in de ochtend veel zonuren hebt. Ook vinden we achter in de tuin een schuur waar je spullen kan opbergen, maar ook praktische apparatuur kwijt kan.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Voor een eindje wandelen sta je binnen enkele passen op de (Meer/Hei)dijk die van Drunen tot aan Vlijmen loopt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen in Vlijmen gemakkelijk te bereiken. Met basisschool het Kompas en een speeltuin op loofafstand is het ook voor kinderen lekker wonen hier. Een breder assortiment aan winkels is per auto binnen enkele minuten te bereiken in 's-Hertogenbosch. Ook Tilburg is dankzij diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Ruime tweekapper;
- Uitzicht op Emmamolen aan achterzijde;
- Dakkapel over de hele breedte;
- 4 slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Dak aanbouw en garage vernieuwd in 2020;
- Rustige ligging;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Aanvaarding in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€325.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
C
Overig
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
122 m2
Aantal kamers
5

Vragen over dit huis?

avatar loret
Loret

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Mogelijk interessant
Meer informatie
Vlijmen
Vlijmen
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen