Adviesgesprek aanvragen? 0416 - 344 944

Litserstraat 45 Beschikbaar
5275 BS Den dungen

€729.000,00 Kosten koper
Wat zijn mijn maandlasten
Plan direct een afspraak Plan afspraak
Een woning met een verhaal! Voor dit pand is namelijk in 1923 een vergunning verleend voor een woonhuis met hulppostkantoor. Dit huis staat dus ook wel bekend als het eerste postkantoor van Den Dungen. De huidige eigenaren wonen en werken al sinds 1994 met veel plezier op deze prachtige plek op een perceel van ca. 1.500m². Nu is het tijd voor een nieuwe stap...

Dankzij de diverse ruimtes op de begane grond, biedt de woning ontzettend veel mogelijkheden. Op dit moment hebben de eigenaren hier hun eigen administratiekantoor. Door de oprit en parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er nog legio andere mogelijkheden te bedenken. Een echt gezinshuis met een leuke speelkamer, of misschien wil je gelijkvloers wonen op de begane grond.

Begin je nu al direct te fantaseren over hoe jij deze ruimtes in zou delen? Dat is alvast een goed begin! Er zijn echter nog veel meer voordelen van deze woning te noemen. Zoals bijvoorbeeld de heerlijke leefkeuken met uitzicht op de tuin, de fijne serre waar je je even rustig terug kunt trekken, de praktische kelder om de flesjes wijn op te bergen of wat dacht je van de bovenverdiepingen waar 3 extra slaapkamers en 2 (berg)zolders aanwezig zijn? Aan ruimte in ieder geval geen gebrek!

Wat we nog niet benoemd hebben zijn de luxe extra's in de woning. Zo beschikt de badkamer op de eerste verdieping over een stoomdouche en een sauna. In de goed verzorgde tuin vind je zelfs een jacuzzi! Verder heeft de tuin meerdere terrassen en is het een heerlijke plek om tijd door te brengen.

De woning is gelegen in het hart van Den Dungen, op loopafstand van diverse eetgelegenheden, winkels en sportverenigingen. Met de auto rijd je al binnen 10 minuten het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch in en nog sneller ben je bij de oprit van de A2. Ideaal wanneer je wel ruim, maar niet afgelegen wilt wonen.

Bijzonderheden:
- Prachtige villa op een ruim perceel (circa 1.500 m²);
- Kantoor aan huis mogelijk;
- Levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Sauna (blijft achter) en jacuzzi (ter overname) aanwezig;
- Badkamer en gedeelte keuken voorzien van vloerverwarming;
- Het schilderwerk is in 2018 bijgewerkt;
- De tuin heeft een beregeningsinstallatie en een elektrische toegangspoort met afstandsbediening;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Het perceel dient nog opnieuw te worden ingemeten, aan de ingetekende grenzen op afbeelding en kaart kunnen geen rechten worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijk aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€729.000,00 Kosten koper
Bouwvorm
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Indeling
Woonoppervlakte
281 m2
Perceeloppervlakte
1500 m2
Inhoud
1199 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Overig
Tuin
Tuin rondom
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Mansarde dak
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
In het kort
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
281 m2
Aantal kamers
8

Vragen over dit huis?

melissa avatar
Melissa

Als Persoonlijk adviseur wonen help ik je graag verder. Bel of mail me gerust.

Mail mij
In de buurt
Selecteer een filter
Cookie policy

Staete gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante advertenties te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies ga dan naar Staete.nl/cookie-policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Staete toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen