Vestgraaf 40 Verkocht onder voorbehoud

5271 BG Sint-Michielsgestel

De Heeren van Herlaer. Een gewilde wijk in hartje Sint-Michielsgestel. Hier staat een fantastische tussenwoning waar je vele jaren kunt genieten. Vrijwel nieuw en voorzien van alle luxe die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. De rijke detaillering in de (top)gevel maken het thuiskomen compleet. Zoek jij zo'n fijn instapklaar huis?

Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe decoratieve Chalet bouwstijl, heeft deze nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. De verfijnde detaillering in de gevel verraadt dat dit geen recht toe, recht aan nieuwbouwwoning is: hier is gedacht aan detail en uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd.

Treed binnen, waar ruimte, licht en openheid de sleutelwoorden zijn. De leefruimte is stijlvol afgewerkt met een stoere gietvloer en heeft eigenlijk niet veel fantasie nodig om jouw interieur te kunnen plaatsen, omdat deze basis al zo goed is. Vanuit de ruime woonkamer kijk je door de dubbele openslaande deuren uit over je tuin. Ook is er een praktische loopdeur naar buiten.

De woonkamer loopt over in de open woonkeuken aan de voorkant van het huis. Deze keuken heeft een rechte opstelling waardoor het extra ruimtelijk aanvoelt. En doordat het een open keuken betreft staat het contact met je gezin altijd voorop. De keuken is daarnaast een strak en modern geheel om te zien en beschikt over alle gemakken, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een Quooker kraan!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De kleine slaapkamer is momenteel omgetoverd tot heuse inloopkast, maar fungeert uiteraard ook goed als slaapvertrek of thuiswerkplek. De badkamer is ook tiptop in orde. Met twee badkamerkasten, een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet kun je hier zonder twijfel jouw ochtend- en avondritueel compleet maken. De tweede verdieping is ook nog een verrassend grote ruimte waar eventueel twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Meer dan voldoende ruimte om iedereen een eigen plekje te geven!

Bij een fijn huis hoort natuurlijk ook een fijne tuin. Ondanks de uitbouw blijft en nog een flinke tuin over. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met één plantenborder voor de groene vingers, én je bent gegarandeerd van zonuren in de middag en avond. Tenzij je ‘s zomers liever de schaduw opzoekt, dan zet je de parasol op over het terras. Er is tevens een praktische berging en een achterom.

De rustige, brede straten in de wijk doen niet vermoeden dat je hier tegen het levendige centrum van Sint-Michielsgestel aan zit met al haar winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Toch is het voor jou heerlijk ontspannen op deze plek, en voor de kinderen een paradijs om te spelen. Je vindt in de wijk namelijk alleen maar bestemmingsverkeer.

Net buiten het dorp zijn prachtige wandelingen in de natuur te maken, Sint-Michielsgestel is namelijk een dorp omgeven door groen. Er zijn diverse sportclubs en de kinderen kunnen terecht in een fraai groengebied midden in de nieuwe woonwijk. Ook de bourgondische stad 's-Hertogenbosch en uitvalswegen naar de A2 zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare, uitgebouwde tussenwoning (2017);
- alle voordelen van nieuwbouw;
- duurzaam wonen met o.a. 4 zonnepanelen;
- 150m2 woonoppervlak;
- vier slaapkamers, vijfde mogelijk dankzij topgevel;
- zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin;
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.