Hezelaar 33a Verkocht

5271 SK Sint-Michielsgestel

Aan de groene en boomrijke rand van Sint-Michielsgestel staat deze rustieke woonboerderij. Een fantastische plek waar de natuur volledig in harmonie is met de woning. Authentieke elementen gaan hand in hand met hedendaags comfort en vormen hiermee de warme basis voor een ultiem thuisgevoel. Omgeven door levendig groen en toch op korte afstand van het centrum is de locatie jaloersmakend.

Al bij het betreden van de 60 meter lange oprijlaan ervaar je de sfeer die tot in de uiterste hoek van het pand te voelen zal zijn. De eerste stukken van de oorspronkelijke boerderij met stal dateren al van voor 1830 en het rieten dak, de karakteristieke ramen en de authentieke luiken ademen de sfeer van toen. Tevens valt vanaf de buitenzijde direct op dat het geheel met liefde en aandacht is onderhouden.

De boerderij is momenteel opgedeeld in twee woningen, huisnummer 3 (links) en 3a (rechts). De door de hoogte indrukwekkende binnenkomst bij het rechterdeel doet statig aan, in alle eenvoud van het materiaalgebruik. De trap richting de vide omwentelt namelijk de originele houten balken die het frame van de boerderij vormen. Een doorkijk richting de woonkamer wekt nieuwsgierigheid naar meer. Eenmaal binnen is de combinatie van de hoeveelheid licht, de goede afwerking en de aanwezige schouw uitnodigend. Geronde wanden scheiden de zithoek, eethoek en keuken op een vriendelijke en zachte manier van elkaar.
De keuken, geplaatst in 2010, is door de uitvoering in een lichte kleurstelling met composieten blad in fijn contrast met de originele houten balken. Dankzij de aanwezigheid van moderne inbouwapparatuur (Siemens) en het zicht op de tuin een heerlijke plek voor het bereiden van culinaire hoogstandjes.

De eerste verdieping van dit gedeelte van de woning biedt plaats aan 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. Laatstgenoemde voorziet in een dubbele wastafel, douche en ligbad. In twee van de slaapkamers is op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd, waardoor tevens een gezellig zitplekje in het raam is ontstaan. Via een vaste trap geeft de slaapkamer in het midden toegang tot de zolder.

Het linkerdeel, nummer 3, behoeft wellicht wat meer modernisatie, maar is in de basis even groot als het andere deel. De begane grond bestaat uit 4 aparte kamers, een keuken en een badkamer. Daarmee is dit gedeelte levensloopbestendig en zou daarmee ook uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld mantelzorg.
De mogelijkheden aan deze zijde van de woning liggen momenteel nog helemaal open. De grote ruimte op de eerste verdieping vraagt om modernisatie, maar is interessant voor wie van aanpakken houdt.

De buitenruimte van meer dan 1,5 hectare rondom de woning is genieten voor de echte natuurliefhebber. Vrijstaand wonen te midden van volwassen bomen en uitgestrekte velden met tevens op het perceel meerdere carports, schuren en een kippenhok. Voldoende ruimte en mogelijkheden om naar hartenlust al je hobby’s uit te oefenen of te genieten van stilte, terwijl je op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel zit. Het dorp heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium Beekvliet. Sint-Michielsgestel staat verder bekend om de mooie natuur in de nabije omgeving. En dankzij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid goed, en sta je binnen een kwartier in het centrum van 's-Hertogenbosch!

Bijzonderheden:
- Dubbel woonhuis met 2 aparte huisnummers;
- Mogelijkheid tot het maken van 2 woningen;
- Sfeervolle boerderij met authentieke elementen bewaard;
- Top locatie aan de rand van Sint-Michielsgestel;
- 15.120m² perceel;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Linker gedeelte is nog helemaal naar eigen inzicht te verbouwen;
- De begane grond van nummer 3a heeft vloerverwarming;
- Beide woningen hebben een eigen CV ketel en meterkast;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.