Combinatiepolder 42 Verkocht

5235 TT 's-Hertogenbosch

In zo ongeveer het noordelijkste puntje van 's-Hertogenbosch, daar waar de Maas de grens bepaalt, staat deze hoekwoning. Een gemoedelijk stukje Maaspoort, gelegen tegen een fantastisch groen en waterrijk gebied, dat uitnodigt om te wandelen en fietsen.

Bij binnenkomst in de woning valt je oog ongetwijfeld direct op de ruime zithoek aan de tuinzijde. Doordat vrijwel de gehele achtergevel uit glas bestaat, een heerlijk lichte plek om te zitten. Wanneer het weer het enigszins toelaat gaat de dubbele openslaande deur naar de tuin natuurlijk lekker open, wat zorgt voor een optimale binnen-/buitenbeleving. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in hoekopstelling. Het raam hier zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook dat je lekker wegkijkt in de wijk wanneer je staat te kokkerellen.

De eerste verdieping voorziet in 3 slaapkamers en de ruime en nette badkamer. Laatstgenoemde is van alle gemakken voorzien, te weten een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, alwaar je de vierde slaapkamer vindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger op de voorzolder. Onder de schuinte van de kap is over de gehele breedte bergruimte gecreëerd, dus dat is lekker efficiënt!

De leukste verrassing van het huis vind je in de tuin. Een fijne overkapping met haard, om heerlijk te genieten van lange en gezellige avonden met vrienden en familie. Weer of geen weer, omdat je hier lekker beschut en verwarmd kunt zitten is het al gauw behaaglijk. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren, dus genieten ga je hier absoluut!
Parkeren (met 2 auto's!) doe je op de eigen oprit en de aangebouwde garage biedt soelaas voor het opbergen van spullen of uitoefenen van een hobby. Verkeersluwe straten zorgen voor een fijne en kindvriendelijke omgeving. Favoriete uitstapje hier in de omgeving zijn heerlijk lange fiets- of wandeltochten langs de Maas, met de blik op oneindig. Sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en een winkelcentrum in de buurt zorgen ervoor dat je hier aan de rand van 's-Hertogenbosch helemaal niets te kort komt.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning met garage en oprit;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping;
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Gelegen aan de rand van fijne wijk 'De Maaspoort';
- Tegen een gebied met veel groen en de meanderende Maas;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.